加層鑒定經(jīng)驗(yàn)分享：

一、加層鑒定經(jīng)驗(yàn)分享——房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

在房屋加層鑒定前，房屋加層要遵循什么基本要求？
隨著行業(yè)的發(fā)展，也越來越多，高樓更是不斷被需要。那么在上加層也是被需求的。很多人覺得房屋加層就直接加，沒必要進(jìn)行什么房屋鑒定。但小編想告訴大家的是房屋加層是在原有磚混房屋的頂層再往上增加樓層，房屋加層鑒定是為房屋加層進(jìn)行的性鑒定和抗震鑒定。之所以要進(jìn)行房屋加層鑒定，也是為了考慮房屋的性及使用性。

二、加層鑒定經(jīng)驗(yàn)分享——房屋加層的基本要求：
1房屋加層前，應(yīng)根據(jù)使用單位的加層目標(biāo)要求，按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范進(jìn)行加層鑒定；經(jīng)綜合評(píng)定適宜加層者，方可進(jìn)行加層。
2房屋加層后應(yīng)滿足日照、防火、衛(wèi)生、抗震等有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范的要求。
3房屋加層設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，不應(yīng)再地基有嚴(yán)重隱患的地區(qū)進(jìn)行房屋加層。
4房屋加層設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)物的重要程度按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定確定其等級(jí)；應(yīng)考慮加層施工和加層后對(duì)相鄰物的不利影響。

5經(jīng)房屋建成鑒定，原房屋需加固（包括抗震加固）時(shí)，應(yīng)結(jié)合房屋加固、改造、或大修進(jìn)行加層設(shè)計(jì)，施工時(shí)應(yīng)按先加固后加層的原則進(jìn)行。
6房屋加層所用的材料強(qiáng)度設(shè)計(jì)值均應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定取值。房屋加層設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料

7房屋加層設(shè)計(jì)應(yīng)選擇合理的結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)符合剛性方案要求，應(yīng)有明確的傳力路線和計(jì)算簡(jiǎn)圖；必須采取的構(gòu)件措施，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性，保證加層后新舊結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作；并應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)加層后的房屋結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)算。
8加層房屋的地基承載力，可根據(jù)壓密后的地質(zhì)勘查資料確定；也可在原有地質(zhì)勘查資料的基礎(chǔ)上，參照房屋使用年限，依據(jù)成熟的經(jīng)驗(yàn)確定。
9房屋加層設(shè)計(jì)應(yīng)盡量考慮方便施工和在不停止原房屋使用的條件下進(jìn)行施工。
10在加層房屋施工過程中應(yīng)注意觀測(cè)，如發(fā)現(xiàn)地基下沉、墻梁柱開裂、房屋傾斜、原基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重隱患，應(yīng)立即停止施工，采取有效措施進(jìn)行處理。