目前廠房進行加固改造通常有以下情況：
1、閑置的舊廠房重新投入使用，將舊廠房進行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對廠房進行整體的安全后對廠房的整體結構進行改造加固，以達到舊改新的使用需求。
2、廠房非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設標準低、使用老化等因素的影響，廠房結構體系的承載力及安全可靠性降低，嚴重影響廠房的安全使用。
3、隨著工業(yè)化的推進，工廠在擴大生產(chǎn)規(guī)模時通常采用新增機器設備、提高生產(chǎn)線自動化更換新的設備等。大量的增加設備，廠房承載力無法滿足擴大生產(chǎn)所需的設備放置要求，因此需要對廠房進行加固改造，針對不滿足承載力的區(qū)域構件進行承重加固處理。
廠房驗廠安全檢測：
加固，簡單來說，就是通過一定的措施使構件乃至整個結構的承載能力及其使用性能得到提高，以滿足新的要求。這些措施包括直接針對整個結構的，如體外預應力，改變了結構的應力狀態(tài)，使其回到原設計狀態(tài)或者更適應新的要求;有些措施是針對截面的，即通過提高截面某一方面的承載力強度(如抗剪強度)，從而改善整個結構的承載力水平。
標準的適用性：
目前報告依據(jù)的現(xiàn)行標準有多種，根據(jù)不同情形，會采用不同的標準作出結論，下表說明的是房屋安全常用標準的種類及適用范圍：
標準名稱    適用范圍
《危險房屋標準》
（JGJ 125-99） 既有房屋的危險性。
《工業(yè)廠房可靠性標準》
（GBJ 144-90）本標準適用于下列已建成工業(yè)廠房的可靠性：
1、以混凝土、砌體結構為主體的單層或多層工業(yè)廠房的整體廠房、區(qū)段或構件。
2、以鋼結構為主體的單層廠房的整體廠房、區(qū)段或構件。
《民用建筑可靠性標準》
（GB 50292-1999）本標準適用于民用建筑在下列情況下的檢查與：
1、建筑物的安全（其中包括危房鑒定及其他應急）。
2、建筑物使用功能及日常維護檢查。
3、建筑物改變用途、改變適用條件或改造前的專門。
《建筑抗震標準》
（GB 50023-95）    本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震。
由于在日常工作中，會面對出于各種目的、不同對象的項目。
對于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險，保障居住安全的角度，當然選用《危險房屋標準》來開展危房鑒定工作；
對于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現(xiàn)的裂縫等現(xiàn)象，是否影響房屋結構安全及使用功能，一般根據(jù)《民用建筑可靠性標準》進行，如對工程質量有疑義，則會涉及相關設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；
對于竣工手續(xù)不全，已經(jīng)投入使用的工業(yè)廠房，要確認其安全可靠性，依據(jù)《工業(yè)廠房可靠性標準》來進行，同時也涉及相關設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；
對于相鄰施工影響、裝修影響等涉及矛盾糾紛的或司法，應根據(jù)具體委托要求，會涉及多項標準規(guī)范；
對于有抗震設防要求的地區(qū)，當然應符合《建筑抗震標準》的相關要求。
相關的常用設計、施工規(guī)范如下：
《建筑地基基礎設計規(guī)范》G007－2002
《砌體結構設計規(guī)范》G003－2001
《混凝土結構設計規(guī)范》G010－2002
《建筑抗震設計規(guī)范》G011－2001
《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》G204－2002
《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》G203－2002

房屋安全檢測報告實例：
調查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境、結構體系及結構承受的荷載；用鋼尺和紅外線測距儀檢測各層結構平面布置、層高、軸線尺寸；觀察結構整體和單個構件的外觀質量，有明顯缺陷時用各種測量儀器對缺陷特征值進行測量；用鋼尺量測主要梁、柱構件的截面尺寸；用回彈鉆芯綜合法檢測梁、柱的混凝土強度；用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。 
檢測結果匯總 
1．建筑物作為輕工廠房使用，無腐蝕性環(huán)境、振動荷載和高溫環(huán)境； 
2．主體結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，主要梁、柱布置與圖紙相符； 
3．建筑物無整體傾斜和不均勻沉降變形，主要構件無明顯影響承重的質量缺陷； 
4．梁、柱實測尺寸與設計圖紙相符； 
5．柱的混凝土推定強度為14.4MPa，梁的混凝土推定強度為20.1MPa； 
6．梁、柱的實測鋼筋數(shù)量、布置與設計圖紙相符。結論結構驗算結果表明，框架柱、梁具有足夠的承載能力，滿足《建筑抗震標準》要求；地基基礎、上部結構、圍護系統(tǒng)的安全性達到A級標準；建筑物的綜合安全性等級為A級，其結構安全性滿足正常使用要求，不需進行第二級結構安全性檢測與。處理建議在建筑物今后的使用中應確保進行正常使用和正常維護；建議對廠房的樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下，當使用荷載高于該值時，應進行結構加固。不應隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能，當需加層或改變使用功能時，應委托有的單位對結構進行復核并提出處理意見?？紤]建筑物的耐久性，建議盡早對可見溫度收縮裂縫進行封護。 

目前, 我國地震活動正處于活躍期。為了防震減災, 對舊有建筑物需要分期分批進行加固。尤其對于舊廠房, 由于早期抗震規(guī)范要求較低, 且相當一部分建于大躍進時期, 有的結構先天不足,有的因使用荷載、使用環(huán)境對結構產(chǎn)生較大影響,使舊廠房存在較大的安全隱患。因此對舊廠房進行檢測、評估、及加固, 增強舊廠房的使用功能, 延長其使用壽命, 是工業(yè)建筑行業(yè)適合我國國情的重要大事。同時, 隨著科學技術的飛速發(fā)展,利用現(xiàn)代測試技術, 增加定量的科學分析手段, 總結出一套完整、有效的廠房方法是工業(yè)界十分關心的問題。公司從事于：歷史檢測（辦房產(chǎn)權前的檢測）、出租房屋租賃前的質量檢測、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全及改變使用功能、文化、、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全、危險房屋、火災后建筑結構安全檢測、房屋地基承載力及抗震、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造、廠房外商驗廠檢測。

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具報告。
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