房屋安全檢測(cè)是指由專門機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)估，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全的檢測(cè)項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，房屋安全檢測(cè)適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋安全性檢測(cè)應(yīng)通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定。房屋安全性檢測(cè)，除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)針對(duì)檢測(cè)需要，包括下列部分或全部?jī)?nèi)容：
目前,在我國(guó)還存在著大量上世紀(jì)八九十年代所建的廠房,特別對(duì)當(dāng)時(shí)國(guó)家建設(shè)的一批大型工廠,該類廠房的面積甚至占到目前廠房使用面積的70%以上,而該類廠房已使用近30多年甚至接近設(shè)計(jì)使用年限,但由于生產(chǎn)需求和經(jīng)濟(jì)條件限制等因素的影響,采用新建廠房進(jìn)行替換還不現(xiàn)實(shí),因此,對(duì)現(xiàn)有廠房當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測(cè)顯得尤為重要。而廠房的排架柱作為廠房的主要承重構(gòu)件,排架柱承載能力的評(píng)級(jí)直接影響著整個(gè)結(jié)構(gòu)單元的評(píng)級(jí)。對(duì)已建鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)利用無(wú)損檢測(cè)技術(shù)進(jìn)行檢測(cè)、已經(jīng)成為目前建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)和的重要方式。無(wú)損檢測(cè)技術(shù)是指在不破壞結(jié)構(gòu)構(gòu)件的條件下,對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行定量檢測(cè)的技術(shù)。近年來(lái),由于研究工作的日益深入,測(cè)試技術(shù)和測(cè)試儀器的不斷改進(jìn)和提高,這項(xiàng)新技術(shù)的應(yīng)用也就更為廣泛。依據(jù)無(wú)損檢測(cè)技術(shù)在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的檢測(cè)目的,通常分為四類:
一是檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度值;
二是檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土內(nèi)部缺陷,如裂縫、不密實(shí)區(qū)、空洞等;
三是檢測(cè)幾何尺寸,如厚度、鋼筋保護(hù)層及鋼筋位置等;
四是混凝土強(qiáng)度質(zhì)量的均質(zhì)性檢測(cè)和控制。

房屋安全檢測(cè)的意義在于可以避免災(zāi)難事故的發(fā)生：
各類房屋安全檢測(cè)，工程建設(shè)重大質(zhì)量事故包括：
①系指工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故；
②由于勘察設(shè)計(jì)、施工等過(guò)失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故；
③因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，而需加固補(bǔ)強(qiáng)、返工或報(bào)廢，且經(jīng)濟(jì)損失額達(dá)到重大質(zhì)量事故級(jí)別的。
重大事故共分為，其分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：
等級(jí)       一級(jí)重大事故       二級(jí)重大事故       重大事故       重大事故。
建設(shè)工程質(zhì)量的影響因素分為以下三個(gè)方面：
工程形成過(guò)程：
①工程立項(xiàng)：建設(shè)前期工作是質(zhì)量保證的重要環(huán)節(jié)。
②勘察：地質(zhì)勘察質(zhì)量失控會(huì)直接產(chǎn)生工程質(zhì)量隱患。
③設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)的嚴(yán)密性、合理性，根本上決定了工程建設(shè)的成敗，設(shè)計(jì)缺陷使工程項(xiàng)目質(zhì)量“先天不足”，留下無(wú)法彌補(bǔ)的質(zhì)量隱患，無(wú)證設(shè)計(jì)引發(fā)的工程質(zhì)量問(wèn)題后果更為嚴(yán)重。
④工程施工：施工活動(dòng)決定了設(shè)計(jì)意圖是否體現(xiàn)，它直接關(guān)系到工程主體結(jié)構(gòu)的安全可靠、使用功能以及外表觀感，在一定程度上，工程施工是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。
⑤交付使用：工程交付使用前，若保護(hù)不當(dāng)，使工程受到污染、破損，將直接影響工程設(shè)計(jì)和施工效果。

真正房屋安全的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。而房屋安全工作是一項(xiàng)較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。協(xié)助加強(qiáng)對(duì)房屋安全使用的管理。房屋安全機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)具備與工作任務(wù)相適應(yīng)的基本條件：
（1）配備專職技術(shù)的人員。專職技術(shù)的人員應(yīng)兼顧具有相關(guān)的人員和配套人員，要有相關(guān)的工作經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，熟悉房屋安全的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，而且要建立人員持證上崗及繼續(xù)教育制度。
（2）具備固定的工作場(chǎng)所。房屋機(jī)構(gòu)應(yīng)有固定的工作用房，配備有計(jì)算機(jī)、建筑設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，做到辦公自動(dòng)化，并且配備必要的通訊設(shè)備和工程交通工具，滿足工作的需要。
（3）配備常用的檢測(cè)儀器設(shè)備。根據(jù)實(shí)際需要，配備鋼尺、吊錘、自動(dòng)測(cè)距儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、回彈儀、裂縫寬度檢測(cè)儀、混凝土鋼筋檢測(cè)儀等等及其他*的檢測(cè)儀器。

1、采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
2.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
3.檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。
6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7.檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
9.檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11.采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12.用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。
13.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性。
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