一幢物業(yè)如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔民事或事法律后果。發(fā)現(xiàn)房屋有危險，找誰來鑒定房屋所有人或其他利害關系人可以向當?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認是否構成危險。地基基礎：地基基礎尚保持，基礎出現(xiàn)少量損壞；墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象。建設項目的施工達到竣工條件進行驗收，是項目施工周期的后一個程序，也是建設成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標志。結(jié)構復核時所依據(jù)的設計規(guī)范應根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應的設計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。結(jié)構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有數(shù)據(jù)的可按實際取值。

是經(jīng)深圳市市場局批準成立從事建筑工程檢測、鑒定、的單位，與同行業(yè)均有密切的合作與支持，涉及建筑材料、地基基礎、主體結(jié)構、鋼結(jié)構、建筑水電。公共樓梯（含平臺）3.5KN/M2。（5）戶內(nèi)樓梯（含平臺）2.0KN/M2。（6）上人屋面及露臺：2.0KN/M2。（7）不上人屋面：0.7KN/M2。建筑結(jié)構荷載規(guī)范規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數(shù)，一般取1.4。對非承重構件沒有進行鑒定，出現(xiàn)易忽視的安全隱患。7.忽視對既有建筑的基礎承載力及變形是否結(jié)構的要求，對無資料的建筑沒有補充勘測等。8.有的鑒定報告給出的鑒定結(jié)論模糊、不明確、表述不清楚。對既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否實現(xiàn)，在報告中沒有體現(xiàn)。按照現(xiàn)行規(guī)范計算“一字形”墻體（或地基基礎）的承載能力設計值，計算作用效應與承載能力設計值之差；（3）假定前差值傳遞到相鄰“T形”截面墻體，并與該墻體已有的作用效應疊加；（4）驗算相鄰“T形”截面墻體（或地基基礎）承載能力符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。