裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為性）是否后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的規(guī)范要求。房屋鑒定工作中大部分面對(duì)的是既有建筑，現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的要求歸納如下：1、既有結(jié)構(gòu)使用年限、改變用途、改建、擴(kuò)建或需要進(jìn)行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定、驗(yàn)算或重新設(shè)計(jì)?！　′摻Y(jié)構(gòu)鑒定-鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收鑒定檢測(cè)鑒定規(guī)范2）、對(duì)屬于下列情況之一的鋼材，應(yīng)在甲方、監(jiān)理見(jiàn)證情況下進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，其復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品和設(shè)計(jì)要求：⑴、國(guó)外進(jìn)口鋼材；⑵、鋼材混。

　　該工序?qū)儆陔[蔽工程，也是*易發(fā)生問(wèn)題的工序，從2004的產(chǎn)品報(bào)表統(tǒng)計(jì)顯示，發(fā)生該工序的問(wèn)題中：因?yàn)楹附拥暮缚p返修率高達(dá)80%以上，其次是由于上道工序操作不當(dāng)和操作人員的問(wèn)題而焊縫問(wèn)題約占10%，這樣問(wèn)題屬于直接影響工程的主要問(wèn)題?！　∩皾{強(qiáng)度還應(yīng)該安全性要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)的砂漿強(qiáng)度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，以保證房屋的安全性要求。(2)房屋層數(shù)與高度的檢測(cè)。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)房屋層數(shù)與高度均做出了規(guī)定，這里應(yīng)注意的是，房屋抗震對(duì)房屋層數(shù)要求較嚴(yán)，對(duì)高度要求可以適當(dāng)放松。

　　4.廠房的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的，目前，只能依據(jù)建筑工程檢驗(yàn)和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)，但這些主要用于房屋建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了?！　?fù)測(cè)的條件為房屋因施工的影響而產(chǎn)生的沉降已基本；2）采用采用文字、照片或圖紙等，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾等損壞部位、范圍和程度，確定檢測(cè)中房屋完損狀況；3）觀測(cè)房屋在施工前后變化情況，確定工。

　　對(duì)框架—抗震墻體系，墻體之間樓、屋蓋長(zhǎng)寬比的規(guī)定同計(jì)規(guī)范;抗側(cè)力粘土磚填充墻的大間距判別，是8度時(shí)抗震載力驗(yàn)算的一種簡(jiǎn)化。6度時(shí)，只判斷是否非抗震設(shè)計(jì)要求。其中，梁縱筋在內(nèi)的錨固長(zhǎng)度按70年?！　?．2住宅工程中檢測(cè)陽(yáng)臺(tái)挑梁混凝土強(qiáng)度時(shí)，鉆芯樣大部位宜選在陽(yáng)臺(tái)挑梁在室內(nèi)錨固部分距外墻為1m左右的托梁上底層框架、二層以上磚混結(jié)構(gòu)的商住樓，檢測(cè)底層框架的混凝土強(qiáng)度時(shí)，宜應(yīng)選在縱橫軸的邊軸框架梁上鉆芯樣混合結(jié)構(gòu)中簡(jiǎn)支梁與圈粱相連時(shí)，需檢測(cè)簡(jiǎn)支粱的混凝土強(qiáng)度，宜選在圈梁上鉆取。