已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應當委托具有相應設計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標準進行抗震鑒定：
(一)《建筑工程抗震設防分類標準》中甲類和乙類建筑工程；(二)有重大文物價值和紀念意義的房屋建筑工程；(三)地震重點監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。鼓勵其他未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的房屋建筑工程產(chǎn)權人，委托具有相應設計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標準進行抗震鑒定。經(jīng)鑒定需加固的房屋建筑工程，應當在縣級以上地方人民政府建設主管部門確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應當限制使用。
第十三條　從事抗震鑒定的單位，應當遵守有關房屋建筑工程抗震設防的法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的規(guī)定，保證房屋建筑工程的抗震鑒定質(zhì)量，依法承擔相應責任。
第十四條 對經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程，產(chǎn)權人應當委托具有相應資質(zhì)的設計、施工單位進行抗震加固設計與施工，并按國家規(guī)定辦理相關手續(xù)。
抗震加固應當與城市近期建設規(guī)劃、產(chǎn)權人的房屋維修計劃相結合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在進行裝修改造時，應當同時進行抗震加固。
有重大文物價值和紀念意義的房屋建筑工程的抗震加固，應當注意保持其原有風貌。
第十六條 已按工程建設標準進行抗震設計或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變原設計使用性質(zhì)，導致荷載增加或需提高抗震設防類別的，產(chǎn)權人應當委托有相應資質(zhì)的單位進行抗震驗算、修復或加固。需要進行工程檢測的，應由委托具有相應資質(zhì)的單位進行檢測。
第十七條　破壞性地震發(fā)生后，當?shù)厝嗣裾ㄔO主管部門應當組織對受損房屋建筑工程抗震性能的應急評估，并提出恢復重建方案。
第十八條 震后經(jīng)應急評估需進行抗震鑒定的房屋建筑工程，應當按照抗震鑒定標準進行鑒定。經(jīng)鑒定需修復或者抗震加固的，應當按照工程建設強制性標準進行修復或者抗震加固。需易地重建的，應當按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定進行規(guī)劃和建設。
1.4《工程結構性設計統(tǒng)一標準》GB50153-2008中關于檢測鑒定的規(guī)定
1）基本規(guī)定中的3.4.6條
3.4.6工程結構應按設計規(guī)定的用途使用，并應定期檢查結構狀況，進行必要的維護和維修；當需變更使用用途時，應進行設計復核和采取必要的安全措施。

房屋安全檢測依據(jù)規(guī)范如下：
1、《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）
2、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
3、《建筑結構抗震加固技術規(guī)程》（JGJ116-2009）
4、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）
5、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）
6、《建筑結構荷載規(guī)范（GB 50009-2012）
7、《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）
8、《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003-2011）；
9、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）
10、《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ 50107-2010）
11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03：2007)；
12、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）
13、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
14、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（CECS02:2005）；
15、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定技術標準》（DBJ/T15-86-2011）；
16、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術規(guī)程》(DBJ13-73-2006)
17、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）；
18、《建筑結構抗震加固技術規(guī)程》（JGJ116-2009）；
19、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）
20、房屋原結構設計圖紙及委托方提供的其他建設資料 。

房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容：
1、對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2、采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3、采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4、檢測混凝土構件的碳化深度。
5、檢測混凝土中氯離子含量。
6、采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7、檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。8． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10、檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11、檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。


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