承載力鑒定核算，歸納起來有兩種方法：
1、均攤載荷驗算法
該方法的原理是：將設備的重量均攤到每一個設備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設計承重（單位面積）進行對比，如果均攤載荷小于設計承重，則樓房是安全的，反之則是不安全的。例：一臺設備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設計承重是 P=600kg/m2。
Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2
設備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2
由于q <＝P，設備可以安全安裝。
對于我們的情況：LVG1200設備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設計承重：P = 1000kg/m2
設備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2
由于q <＝P，設備可以安全安裝。
該方法不是很準確，因為它是將設備的重量均攤在總的占地面積上，它沒有考慮把設備集中一點放置時情況，因此不是很科學，只能作為一個簡單的估算。
2、等效均布載荷載
目前，在建筑上普遍采用的計算方法是等效均布載荷法。該方法的原理是：
在建筑設計時，設計師往往采用均布載荷作為設計的依據(jù)，并以此代表樓面上的不連續(xù)分布的實際載荷。但在實際使用時，樓板上的實際載荷并不是按照理想的均勻狀態(tài)分布，而是由很多局部集中載荷構成。因此，在實際校核時，需要將這些局部的集中載荷折算成連續(xù)的等效均布載荷，而折算的原則是：折算后的等效均布載荷對樓板所產(chǎn)生的內(nèi)應力，要等于實際的局部集中載荷對樓板所產(chǎn)生的內(nèi)應力。如果折算后的等效均布載荷小于設計時所給定的均布載荷，則樓房是安全的。
現(xiàn)代廠房一般都是框架式結構，樓板也以現(xiàn)澆為主，樓板的承重一般經(jīng)過“樓板→次梁→主梁→柱→地面”的傳遞路線，如圖1所示。
由于樓板的四面都受到約束，因此樓板的受力模型可以看做雙向板，對雙向板的受力需要使用有限元分析，由于樓板的邊界條件很難確定，因此大部分校核都把樓板看做單向板。一般來說，由于雙向板四周受到均勻的支撐，因此按單向板的計算結果會更偏于安全。

（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結構承受的荷載等.
（3）結構體系檢測：查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結構的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質(zhì)量情況，當存在明顯缺陷時，結合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺寸。對每個抽查構件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構件的實測尺寸。
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱構件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。

砌體結構房屋裂縫檢測：
1砌體結構裂縫概述砌體結構建筑物的裂縫十分普遍，裂縫種類也極其繁多，原因也很復雜。
1）關于裂縫形態(tài)（斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、）
2）砌體結構裂縫產(chǎn)生的原因砌體結構裂縫產(chǎn)生的主要原因有：
①由外荷載（如靜、動荷載）的直接應力，即按常規(guī)計算的主要應力引起的裂縫。
②由變形引起的裂縫。當結構由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫，是這些作用引起結構變形，當變形受到制約而得不到滿足時，結構內(nèi)部將形成應力狀態(tài)，這種應力超過結構材料的抗拉、抗剪、抗彎強度后便產(chǎn)生裂縫。調(diào)查資料及學者們分析認為，工程實踐中結構物的裂縫原因，屬于由變形（溫度、收縮、地基不均勻沉陷）引起的約占80％；屬于由荷載引起的約占20％。前述80％的裂縫中包括變形和荷載共同作用，但以變形引起的裂縫為主；同時；在20％的裂縫中也包括變形與荷載共同作用，但以荷載引起的裂縫為主。
3）裂縫的危害性
①影響結構安全。
②降低建筑功能。
③縮短建筑物使用年限。
1） 裂縫寬度限值關于裂縫寬度標準（限值），是一個宏觀的標準，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結構我國尚無這種標準（限值）。國外，根據(jù)德國資料，當裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結構墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結構，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應比配筋砌體的裂縫寬度標準放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應是一樣的。


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