朝陽房屋檢測(cè)報(bào)告單位出具價(jià)格低

鑒定針對(duì)重慶市九龍坡區(qū)渝州路書香幼兒園建筑物結(jié)構(gòu)依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)等規(guī)范評(píng)定分析如下：1.該建筑結(jié)構(gòu)體系與主要承重構(gòu)件布置合理，傳力路線明確，建筑高寬比及主要承重構(gòu)件的尺寸滿足有關(guān)規(guī)范的構(gòu)造要求。2.該建筑主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件中未出現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或變形引起的明顯可見裂縫。3.該建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。4.該建筑室內(nèi)外地面與主體結(jié)構(gòu)之間沒有出現(xiàn)明顯的相對(duì)位移，上部結(jié)構(gòu)中未出現(xiàn)因地基不均勻沉降所引起的裂縫、傾斜等情況。 綜上所述，重慶市九龍坡區(qū)渝州路書香幼兒園房屋結(jié)構(gòu)承載能力滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。樓面使用活荷載限值為2.0KN/㎡。工業(yè)和居民建筑建設(shè)的規(guī)模和需求速度都大幅度提高;尤其是城市工業(yè)化和商業(yè)化的迅速發(fā)展，對(duì)建筑面積的需求量大增。過去二三十年所建造的建筑一部分從功能上已經(jīng)不能適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需求，尤其是面臨需要進(jìn)一步擴(kuò)大使用面積的問題。但這些建筑仍然具有一定的使用功能，將其全部拆除不切合實(shí)際，也會(huì)造成很大的浪費(fèi)，需要從經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的角度出發(fā)，尋找合適的解決途徑。輕鋼增層結(jié)構(gòu)具有重量輕、抗震性能好,易于加工和施工方便等特點(diǎn)。從擴(kuò)充可使用面積的角度來看，采用輕鋼加層技術(shù)，能有效的緩解這一局面。在近年來國內(nèi)的在不少大中城市的中低層房屋改造中，這一技術(shù)得到了廣泛的應(yīng)用，并取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。2、鋼加層結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)原則 對(duì)于房屋輕鋼加層結(jié)構(gòu)而言，其設(shè)計(jì)的基本原則應(yīng)當(dāng)是安全、經(jīng)濟(jì)合理并具有一定的抗震能力。輕鋼結(jié)構(gòu)加層一般是在現(xiàn)有的建筑物基礎(chǔ)上直接增加1～2層，其橫向結(jié)構(gòu)方案有柱下端鉸接的門式剛架方案和柱下端固接的門式剛架方案。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用預(yù)埋錨栓的方式，通過錨栓與上層加層柱腳底板固定;但若房屋沒有橫向圈梁的話，上部加層應(yīng)當(dāng)采用柱下鉸接的剛架方案更為合理;當(dāng)房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為混凝土框架結(jié)構(gòu)時(shí)，新舊房屋結(jié)構(gòu)的連接以柱下剛接方案是有效手段。3、鋼加層結(jié)構(gòu)的縱橫向支撐布置 輕鋼加層結(jié)構(gòu)所承受的主要外負(fù)荷是側(cè)向風(fēng)力以及潛在的地震作用。由于輕鋼加層結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，其側(cè)向剛度通常都比較小，必須要求有足夠的縱、橫向支撐來以保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和空間剛度，從而達(dá)到有效的抵抗側(cè)向風(fēng)力和地震作用。橫向支撐的布置方式應(yīng)在房屋兩端山墻處，或中部適合的合適位置，能夠充分利用圍護(hù)外墻的構(gòu)架桿件作為支撐系桿?？v向支撐的布置布局應(yīng)在加層房屋的端開間及中間開間。4、輕體建筑材料在加層中的應(yīng)用 輕鋼加層房屋會(huì)增加既有房屋的重量，其地基所承受的荷載也會(huì)相應(yīng)增加。因此在考慮對(duì)房屋上部加層的維護(hù)時(shí)，應(yīng)采用輕體建筑材料，以盡量減輕對(duì)原有地基的負(fù)荷。圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用輕質(zhì)保溫的材料，如鋼絲網(wǎng)架水泥夾心板等，可用于加層房屋的墻面和屋面。5、應(yīng)用實(shí)例 在介紹了上述房屋輕鋼加層結(jié)構(gòu)的基本設(shè)計(jì)原則后，現(xiàn)舉一例，介紹其具體的應(yīng)用。被改造對(duì)象房屋為一多年前建造的批發(fā)市場(chǎng)，建筑面積大約2萬平米，是一個(gè)大型綜合性商場(chǎng)，其基本結(jié)構(gòu)為雙層混凝土框架結(jié)構(gòu)。隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，該商場(chǎng)的有效面積已經(jīng)不足以滿足使用需求，但上級(jí)部門認(rèn)為拆除該商場(chǎng)后重建所需資金太大，在經(jīng)過多方案的比較后，采用了在該商場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上構(gòu)建鋼加層的方案。5.1上部加層結(jié)構(gòu) 經(jīng)過對(duì)原有房屋設(shè)計(jì)資料的分析，認(rèn)為若在上部結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)大大增加對(duì)原有地基的負(fù)荷，可能會(huì)造成明

工業(yè)和居民建筑建設(shè)的規(guī)模和需求速度都大幅度提高;尤其是城市工業(yè)化和商業(yè)化的迅速發(fā)展，對(duì)建筑面積的需求量大增。過去二三十年所建造的建筑一部分從功能上已經(jīng)不能適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需求，尤其是面臨需要進(jìn)一步擴(kuò)大使用面積的問題。但這些建筑仍然具有一定的使用功能，將其全部拆除不切合實(shí)際，也會(huì)造成很大的浪費(fèi)，需要從經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的角度出發(fā)，尋找合適的解決途徑。輕鋼增層結(jié)構(gòu)具有重量輕、抗震性能好,易于加工和施工方便等特點(diǎn)。從擴(kuò)充可使用面積的角度來看，采用輕鋼加層技術(shù)，能有效的緩解這一局面。在近年來國內(nèi)的在不少大中城市的中低層房屋改造中，這一技術(shù)得到了廣泛的應(yīng)用，并取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。2、鋼加層結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)原則 對(duì)于房屋輕鋼加層結(jié)構(gòu)而言，其設(shè)計(jì)的基本原則應(yīng)當(dāng)是安全、經(jīng)濟(jì)合理并具有一定的抗震能力。輕鋼結(jié)構(gòu)加層一般是在現(xiàn)有的建筑物基礎(chǔ)上直接增加1～2層，其橫向結(jié)構(gòu)方案有柱下端鉸接的門式剛架方案和柱下端固接的門式剛架方案。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用預(yù)埋錨栓的方式，通過錨栓與上層加層柱腳底板固定;但若房屋沒有橫向圈梁的話，上部加層應(yīng)當(dāng)采用柱下鉸接的剛架方案更為合理;當(dāng)房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為混凝土框架結(jié)構(gòu)時(shí)，新舊房屋結(jié)構(gòu)的連接以柱下剛接方案是有效手段。3、鋼加層結(jié)構(gòu)的縱橫向支撐布置 輕鋼加層結(jié)構(gòu)所承受的主要外負(fù)荷是側(cè)向風(fēng)力以及潛在的地震作用。由于輕鋼加層結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，其側(cè)向剛度通常都比較小，必須要求有足夠的縱、橫向支撐來以保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和空間剛度，從而達(dá)到有效的抵抗側(cè)向風(fēng)力和地震作用。橫向支撐的布置方式應(yīng)在房屋兩端山墻處，或中部適合的合適位置，能夠充分利用圍護(hù)外墻的構(gòu)架桿件作為支撐系桿?？v向支撐的布置布局應(yīng)在加層房屋的端開間及中間開間。4、輕體建筑材料在加層中的應(yīng)用 輕鋼加層房屋會(huì)增加既有房屋的重量，其地基所承受的荷載也會(huì)相應(yīng)增加。因此在考慮對(duì)房屋上部加層的維護(hù)時(shí)，應(yīng)采用輕體建筑材料，以盡量減輕對(duì)原有地基的負(fù)荷。圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用輕質(zhì)保溫的材料，如鋼絲網(wǎng)架水泥夾心板等，可用于加層房屋的墻面和屋面。5、應(yīng)用實(shí)例 在介紹了上述房屋輕鋼加層結(jié)構(gòu)的基本設(shè)計(jì)原則后，現(xiàn)舉一例，介紹其具體的應(yīng)用。被改造對(duì)象房屋為一多年前建造的批發(fā)市場(chǎng)，建筑面積大約2萬平米，是一個(gè)大型綜合性商場(chǎng)，其基本結(jié)構(gòu)為雙層混凝土框架結(jié)構(gòu)。隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，該商場(chǎng)的有效面積已經(jīng)不足以滿足使用需求，但上級(jí)部門認(rèn)為拆除該商場(chǎng)后重建所需資金太大，在經(jīng)過多方案的比較后，采用了在該商場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上構(gòu)建鋼加層的方案。5.1上部加層結(jié)構(gòu) 經(jīng)過對(duì)原有房屋設(shè)計(jì)資料的分析，認(rèn)為若在上部結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)大大增加對(duì)原有地基的負(fù)荷，可能會(huì)造成明