(1)初步調(diào)查內(nèi)容
收集設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘查等資料；調(diào)查被檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀與缺陷、環(huán)境條件；使用期間的加固與維修情況、用途與荷載變更情況等，進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過(guò)相關(guān)檢測(cè)。
(2)檢測(cè)方案內(nèi)容
概況描述(結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位、建造年代等)；檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求；
檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)材料等；檢測(cè)項(xiàng)目和使用的檢測(cè)方法以及檢測(cè)的數(shù)量；檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況；檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃；所需要的配合工作；檢測(cè)中的安全措施；檢測(cè)中的環(huán)保措施等。
(3)檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容
委托單位名稱；建筑工程概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀；設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱；檢測(cè)原因、檢測(cè)目的、以往檢測(cè)情況概述；檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；檢測(cè)方案及數(shù)量；檢測(cè)日期、報(bào)告完成日期；檢測(cè)項(xiàng)目的主要分類檢測(cè)檢測(cè)數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果；檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論；主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名。

建筑結(jié)構(gòu)的修復(fù)
(一)基本原則
修復(fù)設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)單易行、安全、經(jīng)濟(jì)合理；要注意被加固構(gòu)件的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和施工方法，保證加固部分與原結(jié)構(gòu)共同工作，并考慮加固對(duì)建筑物總體應(yīng)力變化的影響。
(二)確保施工：質(zhì)量
由于修復(fù)加固的構(gòu)造及施工方法與正常建設(shè)時(shí)不同，故必須強(qiáng)調(diào)精心施工，確保質(zhì)量。如某一框架梁用“加大截面法”修復(fù)，要求在原構(gòu)件表面外包5era左右一層混凝土，施工難度較大，需采用專門(mén)的施工設(shè)備和工藝，如用小直徑振搗棒振搗或用人工插搗等。在確定方案時(shí)有兩種傾向值得注意，掉以輕心。
各類建筑部件的加固有不同的特點(diǎn)。
柱子的加固一般是采用安放圈套進(jìn)行的，圈套尺寸的選擇應(yīng)保證能有足夠地方放置附加鋼筋，除此之外，還有柱子的加固柱子的加固一般是采用安放圈套進(jìn)行的，圈套尺寸的選擇應(yīng)保證能有足夠地方放置附加鋼筋，并能順利澆灌混凝土。圈套大都做成模板，柱子較高時(shí)可分節(jié)制作，加固時(shí)小心謹(jǐn)慎地鏟去全部受損松弛的混凝土，保證柱子中不留內(nèi)部裂縫，必要時(shí)采取加支架等安全措施。柱子的加固還應(yīng)按照應(yīng)力要求放置附加鋼筋，要采用細(xì)鋼筋做箍筋，布置密度要大?？傊?，建筑物結(jié)構(gòu)加固與改造工程是人類歷史發(fā)展的客觀需要。它符合科學(xué)發(fā)展觀所倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。就目前來(lái)看，上述結(jié)構(gòu)加固技術(shù)還有待在實(shí)踐中進(jìn)一步探索，隨著建筑科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，新型建筑材料不斷出現(xiàn)，更好的加固方法將會(huì)有更大拓展。
房屋安全檢測(cè)依據(jù)規(guī)范如下：
1、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）
2、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）
3、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）
4、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）
5、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）
6、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2012）
7、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）
8、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）；
9、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）
10、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 50107-2010）
11、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03：2007)；
12、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）
13、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
14、《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；
15、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-86-2011）；
16、《回彈法檢測(cè)砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006)
17、《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）；
18、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）；
19、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）
20、房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料 。

我公司是一家專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)的有限公司，我公司可從事資質(zhì)范圍內(nèi)多項(xiàng)檢測(cè)鑒定工作，包括：建筑材料檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)件檢測(cè)、建筑抗震檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)、建筑危房改造檢測(cè)、建筑安裝工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、基礎(chǔ)地基檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、沉降傾斜監(jiān)測(cè)、市政道路檢測(cè)、建筑環(huán)境檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè)、建筑安全檢測(cè)、建筑幕墻檢測(cè)、建筑加固施工質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程備案驗(yàn)收檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定等建設(shè)工程檢測(cè)工作。公司以廣東省為依托，面向全國(guó)，為客戶提供其優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，公司以其雄厚的技術(shù)力量、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)質(zhì)量，贏得了眾多客戶的高度贊譽(yù)，并與許多重要客戶建立了良好的密切合作關(guān)系。公司在長(zhǎng)期的檢測(cè)工作中，已建立健全了完整的質(zhì)量管理體系，希望通過(guò)不斷完善管理體系，努力拓寬自己的服務(wù)范圍，不斷提高自己的服務(wù)質(zhì)量，本著“科學(xué)、公正、規(guī)范、及時(shí)”的質(zhì)量方針，為各界用戶提供盡善盡美的服務(wù)。
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）出具鑒定報(bào)告。

問(wèn)：鋼結(jié)構(gòu)建筑用材料的檢測(cè)的一般規(guī)定
答：鋼結(jié)構(gòu)建筑用材料應(yīng)按制作安裝批次、結(jié)構(gòu)構(gòu)件種類、板件和零部件規(guī)格以及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況進(jìn)行抽樣檢測(cè)。當(dāng)被檢驗(yàn)的材料性能指標(biāo)隨時(shí)間變化的影響可以忽略不計(jì)時(shí)，可按下列原則確定材料性能指標(biāo)：1）經(jīng)調(diào)查當(dāng)有的材料質(zhì)量記錄資料時(shí)，可按原記錄資料確定材料的性能指標(biāo)。2）當(dāng)工程尚有與鑒定結(jié)構(gòu)相同的余料時(shí)，可將其加工成試樣進(jìn)行檢驗(yàn)，確定材料的性能指標(biāo)。3）經(jīng)調(diào)查確認(rèn)被鑒定結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件或部件材料與其次要構(gòu)件或部件材料為同一批次材料，可在其次要構(gòu)件或部件上取樣檢驗(yàn)確定材料的性能指標(biāo)。當(dāng)檢測(cè)方案沒(méi)有專門(mén)規(guī)定，且結(jié)構(gòu)工作環(huán)境無(wú)明顯差異、未曾發(fā)生材料劣化損壞現(xiàn)象或跡象時(shí)，可按下列原則進(jìn)行組批檢驗(yàn)：1）對(duì)于鋼材，同種構(gòu)件同規(guī)格鋼材為一個(gè)檢驗(yàn)批，有依據(jù)時(shí)，可以按照工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的檢驗(yàn)批組批。2）對(duì)于焊接材料，同種構(gòu)件中同一形式焊縫為一個(gè)檢驗(yàn)批，有依據(jù)時(shí)，可以按照工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的檢驗(yàn)批組批。3）對(duì)于連接用緊固件和其他節(jié)點(diǎn)連接材料，同種構(gòu)件中的同規(guī)格零部件為一個(gè)檢驗(yàn)批，有依據(jù)時(shí)可以按照工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的檢驗(yàn)批組批。累積損傷、腐蝕及災(zāi)害等原因可能造成材料性質(zhì)發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)在鑒定對(duì)象上取樣檢驗(yàn); 進(jìn)行檢驗(yàn)組批時(shí)，應(yīng)考慮致?lián)p條件、損傷程度的同一性。取樣應(yīng)保證不影響試樣的性能。進(jìn)行在建鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，其檢驗(yàn)組批抽樣還應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50205） 的有關(guān)規(guī)定。
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