一般來講，由于混凝土的抗拉強(qiáng)度較低，在使用荷載作用下，鋼筋混凝土構(gòu)件是帶裂縫工作的。我國現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，裂縫通常允許寬度是0． 2 mm ～ 0． 4 mm。如處在室內(nèi)正常環(huán)境中時，一般鋼筋混凝土構(gòu)件的裂縫不應(yīng)超過0． 3 mm; 鋼筋混凝土屋面梁和托梁，其裂縫寬度不應(yīng)超過0． 3 mm; 對處于年平均濕度小于60%的地區(qū)，其裂縫寬度不應(yīng)超過0． 4 mm?；炷两Y(jié)構(gòu)的裂縫是中難以避免的問題。裂縫所帶來的危害，因結(jié)構(gòu)物使用、功能和環(huán)境的差異而不同。對處于有侵蝕性介質(zhì)或高濕度環(huán)境中的構(gòu)件，過寬的裂縫會引起混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的耐久性; 對于一些構(gòu)件，過寬的裂縫有損結(jié)構(gòu)的美觀，造成使用者的不感; 同時，裂縫也會導(dǎo)致鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)剛度的減小。因此，對于結(jié)構(gòu)上存在的裂縫，必須正確分析其出現(xiàn)的原因并妥善處理。當(dāng)裂縫對結(jié)構(gòu)受力影響不大時，為了滿足美觀和使用要求，防止鋼筋銹蝕，減少滲漏、提高構(gòu)件的耐久性等，可采用表面處理法、壓力灌漿法等進(jìn)行修補(bǔ)。本公司專業(yè)致力于房屋質(zhì)量檢測鑒定，房屋租賃檢測鑒定，房屋檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，危房檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，樓面承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)承載力檢測鑒定，網(wǎng)吧、KTV、酒吧、夜總會等娛樂場所文化備案檢測，賓館、酒店等特行檢測鑒定。
當(dāng)房屋存在以下情況時，需要進(jìn)行房屋檢測鑒定，盡早排除房屋隱患：
1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
3）由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的性檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時尚需測繪必要的、結(jié)構(gòu)圖紙。
4）房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當(dāng)房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

關(guān)于裂縫檢測鑒定：
1、應(yīng)在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對結(jié)構(gòu)性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴(yán)重程度。
2、對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統(tǒng)計外，還需進(jìn)行持續(xù)性觀測，每次觀測應(yīng)在裂縫末端標(biāo)出觀察日期和相應(yīng)的較大裂縫寬度值，如有新增裂縫應(yīng)標(biāo)出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。
3、裂縫觀測的數(shù)量應(yīng)根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進(jìn)行觀測。
4、對需要觀測的裂縫應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一編號，每條裂縫宜布設(shè)兩組觀測標(biāo)志，其中一組應(yīng)在裂縫的*寬處，另一組可在裂縫的末端。
5、裂縫觀測的周期應(yīng)視裂縫變化速度而定，且*長不應(yīng)超過1個月。
6、對裂縫的觀測，每次都應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。
混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測
1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標(biāo)志，可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進(jìn)行設(shè)計，采用的觀測標(biāo)志應(yīng)具有可供量測的明晰端面或中心。當(dāng)觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標(biāo)志、金屬桿標(biāo)志或楔形板標(biāo)志；當(dāng)觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標(biāo)志或用膠粘貼的金屬片標(biāo)志；當(dāng)要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標(biāo)方格網(wǎng)板標(biāo)志。
2、對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標(biāo)志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標(biāo)卡尺等工具定期量出標(biāo)志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標(biāo)差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫，可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。4.2.3對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度較大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進(jìn)行持續(xù)觀測，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應(yīng)立即在緊靠開裂石膏處補(bǔ)貼新石膏餅。
(1)初步調(diào)查內(nèi)容
收集設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘查等資料；調(diào)查被檢測物結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀與缺陷、環(huán)境條件；使用期間的加固與維修情況、用途與荷載變更情況等，進(jìn)一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過相關(guān)檢測。
(2)檢測方案內(nèi)容
概況描述(結(jié)構(gòu)類型、面積、層數(shù)、設(shè)計、施工及單位、建造年代等)；檢測目的或委托方的檢測要求；
檢測依據(jù)，主要包括檢測所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)材料等；檢測項目和使用的檢測方法以及檢測的數(shù)量；檢測人員和儀器設(shè)備情況；檢測工作進(jìn)度計劃；所需要的配合工作；檢測中的措施；檢測中的環(huán)保措施等。
(3)檢測報告內(nèi)容
委托單位名稱；概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀；設(shè)計單位、施工單位及單位名稱；檢測原因、檢測目的、以往檢測情況概述；檢測項目、檢測方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；檢測方案及數(shù)量；檢測日期、報告完成日期；檢測項目的主要分類檢測檢測數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果；檢測結(jié)果、檢測結(jié)論；主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名。

何謂廠房檢測報告？用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。
廠房檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點(diǎn)，可以分為：
1.完損檢測報告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)較基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《地基 基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《既有物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。
2.性報告
性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
抗震鑒定報告，是在性報告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再性計算分析的時候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為全面的性報告。
4.災(zāi)后檢測報告
這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后廠房檢測。與性報告不同，火災(zāi)性報告重點(diǎn)在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷； 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行 初步鑒定評級。
5.專項檢測報告
廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強(qiáng)度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來作為一項檢測內(nèi)容。
大體而言，廠房檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要，廠房檢測報告還會有其他形式，不僅僅限于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

已建成的下列房屋，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：
(一)《抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中甲類和乙類；(二)有重大文物價值和紀(jì)念意義的房屋；(三)地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的房屋。鼓勵其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的房屋產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。經(jīng)鑒定需加固的房屋，應(yīng)當(dāng)在縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。
第十三條　從事抗震鑒定的單位，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋抗震設(shè)防的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保證房屋的抗震鑒定質(zhì)量，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十四條 對經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工單位進(jìn)行抗震加固設(shè)計與施工，并按國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
抗震加固應(yīng)當(dāng)與城市近期建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)人的房屋維修計劃相結(jié)合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋在進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)當(dāng)同時進(jìn)行抗震加固。
有重大文物價值和紀(jì)念意義的房屋的抗震加固，應(yīng)當(dāng)注意保持其原有風(fēng)貌。
第十六條 已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計或抗震加固的房屋在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋抗震能力受損的，或者因改變原設(shè)計使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測。
第十七條　破壞性地震發(fā)生后，當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)組織對受損房屋抗震性能的應(yīng)急評估，并提出恢復(fù)重建方案。
第十八條 震后經(jīng)應(yīng)急評估需進(jìn)行抗震鑒定的房屋，應(yīng)當(dāng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需修復(fù)或者抗震加固的，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或者抗震加固。需易地重建的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。
1.4《工程結(jié)構(gòu)性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50153-2008中關(guān)于檢測鑒定的規(guī)定
1）基本規(guī)定中的3.4.6條
3.4.6工程結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的用途使用，并應(yīng)定期檢查結(jié)構(gòu)狀況，進(jìn)行必要的維護(hù)和維修；當(dāng)需變更使用用途時，應(yīng)進(jìn)行設(shè)計復(fù)核和采取必要的措施。
廠房常見隱患及維修：
1、屋頂隱患及維修
屋面積灰過重未及時鏟除，導(dǎo)致屋頂面板承受力過大，甚至超出自身承受極限，進(jìn)而造成屋頂面板發(fā)生裂紋，防水層已經(jīng)超過了使用期限卻未及時更換，天溝積渣未能及時清理，導(dǎo)致天溝溢水造成漏雨，以及屋面散水坡度太小，而坑洼過大造成積水漏雨，抑或是鋼屋架未按規(guī)定刷漆導(dǎo)致發(fā)生腐蝕等。鑒于上述屋頂隱患，應(yīng)對屋頂積灰進(jìn)行定期清理，經(jīng)常疏通卸灰斗，以保證其在規(guī)定承載范圍之內(nèi)。此外，應(yīng)定期對廠房屋頂蓋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)脫焊、連接螺絲松動等情況應(yīng)及時進(jìn)行對應(yīng)處理。
2、墻體隱患及維修
由于墻體不均勻?qū)е鲁两?，進(jìn)而生成裂縫，或因所用材料不同導(dǎo)致收縮不同，另因?yàn)轱L(fēng)吹、震動等外界因素造成的擋風(fēng)玻璃受損，落水管銹蝕或破損造成的滲水、漏雨等。對上述隱患，應(yīng)及時修補(bǔ)墻體裂縫，及時更換受損的落水管或擋風(fēng)玻璃，或者側(cè)擋風(fēng)板，對墻皮骨架柱變形的則應(yīng)在修復(fù)后重新砌制墻體。
3、吊車梁隱患及維修
施工質(zhì)量的差別是導(dǎo)致吊車梁漏筋鋼筋保護(hù)層墊塊位移、鋼筋與模塊過緊，以及保護(hù)層振搗不是或漏振的主要原因，除此原因外，磨損的原因主要是以下3種情況，①強(qiáng)度不夠，表層細(xì)骨科過多；②鋼軌松動致使行車行走時反復(fù)跳動導(dǎo)致的損磨；③由于外界的撞損等導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)吊車梁部分筋板脫焊變形。為此，應(yīng)將松動的保護(hù)層刨除，同時對鋼筋銹跡進(jìn)行清洗，另需根據(jù)損壞面積的大小采取不同的維修對策，若面積不大則可采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，若損壞面積過大，則應(yīng)噴射高標(biāo)號水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。若螺絲孔發(fā)生破損，可重新開孔，或取出原有損壞的鋼套件，將松動破損處刨除，在對局部進(jìn)行環(huán)氧砂漿修補(bǔ)。若吊車梁脫焊則采用筋板補(bǔ)焊，對變形
的超標(biāo)吊車梁可采用局部或整段更換的維修對策。
4、廠房立柱隱患及維修
鋼筋立柱的隱患主要是因?yàn)橥饨畿囕v撞擊、吊物或者其他堅硬的物體所撞擊；或是原有施工時出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如灌筑時缺乏應(yīng)有的振搗、支模時模版的縫隙不嚴(yán)，水泥砂漿發(fā)生流失導(dǎo)致的蜂窩現(xiàn)象，以及運(yùn)輸過程中損傷導(dǎo)致的廠房立柱隱患。對此，可將廠房鋼筋立柱的保護(hù)層鑿除，待重新植筋后再做加固處理。若是表面麻面的，則應(yīng)把麻面鑿除再用環(huán)氧砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，總之，鋼結(jié)構(gòu)立柱主要是除銹刷漆，若變形量>15％，則應(yīng)對立柱進(jìn)行整體更換。
5、走臺及樓梯隱患及維修
走臺及樓梯由于長期未作防腐處理而造成踏面銹蝕穿孔，欄桿銹蝕脫焊造成的欄桿松動，形成隱患，還有避雷接地的線脫焊銹蝕造成的失效。對此，應(yīng)在平時經(jīng)常地在走臺欄桿除銹刷漆，且應(yīng)時常更換銹蝕穿孔的踏面板，將脫焊的欄桿及接地線補(bǔ)焊，如此才能防患于未然。

通常來說，房屋的加固應(yīng)該遵循有效、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便的原則，加固過程還應(yīng)避免或減少對原有的損壞。根據(jù)加固所要達(dá)到效果的不同，結(jié)構(gòu)加固可以分為以下兩種：
1． 間接加固法
間接加固的方法，是通過增加一些構(gòu)件，使原結(jié)構(gòu)的荷載傳遞改變途徑，從而使結(jié)構(gòu)達(dá)到合理理想的受力狀態(tài)，保證在各種荷載組合時結(jié)構(gòu)的性。結(jié)構(gòu)設(shè)計中常用的加固方法有：
(1)錨桿靜壓樁基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)法，常用在暨有房屋基礎(chǔ)承載力不足或房屋糾偏加固中，在原有基礎(chǔ)或承臺上埋設(shè)反力錨桿并設(shè)置壓樁孔，利用房屋的自重，壓入小型鋼筋混凝土預(yù)制樁，加大結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承載能力或減小房屋不均勻沉降，采用該方法須注意設(shè)置壓樁孔時對原有基礎(chǔ)的損傷。
(2)增設(shè)抗震墻加固，常用在抗震承載力不滿足要求的多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋中。如對早期設(shè)計的單跨框架結(jié)構(gòu)的加固，在合理的位置增設(shè)抗震墻后，將原有單跨框架變?yōu)槎嗫缈蚣芑蛘呖蚣芸拐饓Y(jié)構(gòu)，從而滿足結(jié)構(gòu)抗震要求，采用該方法時須注意增設(shè)抗震墻下的基底應(yīng)力可能會加大。
(3)增設(shè)鋼支撐法，能夠加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗震性能，采用鋼支撐法自重較輕，但對施工操作的要求較高，且連接節(jié)點(diǎn)較為復(fù)雜。
(4)增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁加固，常用于砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震加固中，采用該方法須注意讓新增的構(gòu)造柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)整體拉結(jié)。
(5)增設(shè)鋼托架法。
房屋檢測報告實(shí)例：
調(diào)查物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境、結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)承受的荷載；用鋼尺和紅外線測距儀檢測各層結(jié)構(gòu)平面布置、層高、軸線尺寸；觀察結(jié)構(gòu)整體和單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量，有明顯缺陷時用各種測量儀器對缺陷特征值進(jìn)行測量；用鋼尺量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸；用回彈鉆芯綜合法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度；用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。
檢測結(jié)果匯總
1．物作為輕工廠房使用，無腐蝕性環(huán)境、振動荷載和高溫環(huán)境；
2．主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主要梁、柱布置與圖紙相符；
3．物無整體傾斜和不均勻沉降變形，主要構(gòu)件無明顯影響承重的質(zhì)量缺陷；
4．梁、柱實(shí)測尺寸與設(shè)計圖紙相符；
5．柱的混凝土推定強(qiáng)度為14.4MPa，梁的混凝土推定強(qiáng)度為20.1MPa；
6．梁、柱的實(shí)測鋼筋數(shù)量、布置與設(shè)計圖紙相符。鑒定結(jié)論結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果表明，框架柱、梁具有足夠的承載能力，滿足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求；地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的性達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)；物的綜合性等級為A級，其結(jié)構(gòu)性滿足正常使用要求，不需進(jìn)行第二級結(jié)構(gòu)性檢測與鑒定。處理建議在物今后的使用中應(yīng)確保進(jìn)行正常使用和正常維護(hù)；建議對廠房的樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下，當(dāng)使用荷載高于該值時，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。不應(yīng)隨意砌筑隔墻、加層和改變物的使用功能，當(dāng)需加層或改變使用功能時，應(yīng)委托有設(shè)計資質(zhì)的單位對結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核并提出處理意見。考慮物的耐久性，建議盡早對可見溫度收縮裂縫進(jìn)行封護(hù)。


問：房屋混凝土構(gòu)件中鋼筋腐蝕狀況檢測
答：混凝土中鋼筋銹蝕狀況應(yīng)在對使用環(huán)境和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并分類的基礎(chǔ)上，按約定抽樣原則進(jìn)行檢測。混凝土中鋼筋銹蝕狀況宜采用原位檢測、取樣檢測等直接法進(jìn)行檢測，當(dāng)采用混凝土電阻率、混凝土中鋼筋電位、銹蝕電流、裂縫寬度等參數(shù)間接推定混凝土中鋼筋銹蝕狀況等，應(yīng)采用直接檢測法進(jìn)行驗(yàn)證。原位檢測可采用游標(biāo)卡直接測量鋼筋的剩余直徑、蝕坑深度、長度及銹蝕物的厚度，推算鋼筋的截面損失率。鋼筋的截面損失率應(yīng)按下式進(jìn)行計算，當(dāng)鋼筋的截面損失率大于5%，應(yīng)按下式進(jìn)行鋼筋銹蝕的力學(xué)性能檢測。式中：d——鋼筋直徑實(shí)測值，精確到0.1mm；ds——鋼筋公稱直徑；ls,a——鋼筋的截面損失率，精確至0.1%?；炷林袖摻铍娢坏臋z測應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定?；炷恋碾娮杪室瞬捎盟碾姌O混凝土電阻率檢測儀進(jìn)行檢測；混凝土中鋼筋銹蝕電流宜采用基于線形極化原理的檢測儀器進(jìn)行檢測。檢測時，應(yīng)按相關(guān)儀器說明進(jìn)行操作。采用綜合分析判定方法檢測裂縫寬度、鋼筋保護(hù)層厚度、混凝土強(qiáng)度、混凝土碳化深度、混凝土中有害物質(zhì)含量等參數(shù)時應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
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