受壓構件：常見受壓構件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。
（1）磚墻
a“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產生一定的溫度應力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應力在房屋兩端較大，當拉應力超過砌體抗拉極限時，墻體即出現(xiàn)八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。
b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以頂層兩端窗洞口處較嚴重。由于墻體冷縮附加應力在墻體兩端較大，當房屋收縮變形大于墻體時，在門窗洞口處產生應力相對集中而導致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂
c水平裂縫：多見于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產生水平裂縫。
d垂直裂縫：主要出現(xiàn)在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉力作用，在門窗洞口處產生應力集中效應而拉裂。
eX形裂縫：多數(shù)沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復作用形成，而底層墻體產生的X形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。
（2）混凝土柱
水平裂縫：主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。
順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。
縱向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強度過低或使用超載所致。
X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。
（3）混凝土剪力墻
混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。
水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產生。
縱向裂縫:屬干縮、溫度應力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。
軸心受壓構件一般不出現(xiàn)裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)受壓區(qū)混凝土壓裂，極有可能為結構性裂縫，預示結構開始破壞，應引起足夠重視。
（4）受拉構件
軸心受拉構件在荷載不大時，混凝土就產生裂縫，其特征是沿正截面開始，與鋼筋拉力作用線相垂直，各縫間距近似相等。
（5）預應力混凝土空心板
橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于超載、質量低劣、運輸不當?shù)仍蛩?，后者由于負彎矩所致?br>豎向裂縫：可出現(xiàn)于板底或是板面，前者由于空心板板縫灌縫質量不佳所致，后者為施工不當或是混凝土收縮所致。
鑒定檢測工作的資質問題.表面上看資質并不是很重要的問題.其實不然.
目前房屋性鑒定工作.大多結論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細.準確.其鑒定結論也就科學.公正.鑒定報告才具有權威性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產品檢驗機構.必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定.測試能力和性考核合格".其內容應該有四點:
a經省級以上人民政府計量行政部門計量認證.取得檢測資質.具有cma章的單位.
b用經計量認證的檢測儀器檢測.
c經持證上崗的技術人員檢測和試驗.
d在其出具的檢測報告上蓋有cma章.
只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設計文件的校核.用什么計算手段對原設計計算內容進行校核呢?有些技術人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復核結果同原設計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結構就用pkpm程序作為判斷依據(jù).

鑒定標準的適用性：
目前鑒定報告依據(jù)的現(xiàn)行鑒定標準有多種，根據(jù)不同情形，會采用不同的標準作出鑒定結論，下表說明的是房屋鑒定常用標準的種類及適用范圍：
標準名稱 適用范圍
《危險房屋鑒定標準》
（JGJ 125-99） 既有房屋的危險性鑒定。
《工業(yè)廠房性鑒定標準》
（GBJ 144-90）本標準適用于下列已建成工業(yè)廠房的性鑒定：
1、以混凝土、砌體結構為主體的單層或多層工業(yè)廠房的整體廠房、區(qū)段或構件。
2、以鋼結構為主體的單層廠房的整體廠房、區(qū)段或構件。
《民用性鑒定標準》
（GB 50292-1999）本標準適用于民用在下列情況下的檢查與鑒定：
1、物的鑒定（其中包括危房鑒定及其他應急鑒定）。
2、物使用功能鑒定及日常維護檢查。
3、物改變用途、改變適用條件或改造前的專門鑒定。
《抗震鑒定標準》
（GB 50023-95） 本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有的抗震鑒定。
由于在日常鑒定工作中，會面對出于各種目的、不同對象的鑒定項目。
對于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險，保障人民群眾居住的角度，當然選用《危險房屋鑒定標準》來開展危房鑒定工作；
對于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現(xiàn)的裂縫等現(xiàn)象，是否影響房屋結構及使用功能，一般根據(jù)《民用性鑒定標準》進行，如對工程質量有疑義，則會涉及相關設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；
對于竣工手續(xù)不全，已經投入使用的工業(yè)廠房，要確認其性，依據(jù)《工業(yè)廠房性鑒定標準》來進行鑒定，同時也涉及相關設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；
對于相鄰施工影響、違章裝修影響等涉及矛盾糾紛的鑒定或司法鑒定，應根據(jù)具體委托要求，會涉及多項標準規(guī)范；
對于有抗震設防要求的地區(qū)，當然應符合《抗震鑒定標準》的相關要求。
相關的常用設計、施工規(guī)范如下：
《地基基礎設計規(guī)范》GB50007－2002
《砌體結構設計規(guī)范》GB50003－2001
《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010－2002
《抗震設計規(guī)范》GB50011－2001
《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204－2002
《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203－2002
承載力鑒定核算，歸納起來有兩種方法：
1、均攤載荷驗算法
該方法的原理是：將設備的重量均攤到每一個設備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設計承重（單位面積）進行對比，如果均攤載荷小于設計承重，則樓房是的，反之則是不的。例：一臺設備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設計承重是 P=600kg/m2。
Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2
設備對地面產生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2
由于q <＝P，設備可以安裝。
對于我們的情況：LVG1200設備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設計承重：P = 1000kg/m2
設備對地面產生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2
由于q <＝P，設備可以安裝。
該方法不是很準確，因為它是將設備的重量均攤在總的占地面積上，它沒有考慮把設備集中一點放置時情況，因此不是很科學，只能作為一個簡單的估算。
2、等效均布載荷載
目前，在上普遍采用的計算方法是等效均布載荷法。該方法的原理是：
在設計時，設計師往往采用均布載荷作為設計的依據(jù)，并以此代表樓面上的不連續(xù)分布的實際載荷。但在實際使用時，樓板上的實際載荷并不是按照理想的均勻狀態(tài)分布，而是由很多局部集中載荷構成。因此，在實際校核時，需要將這些局部的集中載荷折算成連續(xù)的等效均布載荷，而折算的原則是：折算后的等效均布載荷對樓板所產生的內應力，要等于實際的局部集中載荷對樓板所產生的內應力。如果折算后的等效均布載荷小于設計時所給定的均布載荷，則樓房是的。
現(xiàn)代廠房一般都是框架式結構，樓板也以現(xiàn)澆為主，樓板的承重一般經過“樓板→次梁→主梁→柱→地面”的傳遞路線，如圖1所示。
由于樓板的四面都受到約束，因此樓板的受力模型可以看做雙向板，對雙向板的受力需要使用有限元分析，由于樓板的邊界條件很難確定，因此大部分校核都把樓板看做單向板。一般來說，由于雙向板四周受到均勻的支撐，因此按單向板的計算結果會更偏于。
房屋的特點決定了其工期和資金消耗都比較多，使用年限也比較長。對已經建好的房屋進行檢測，能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋應用過程中的問題和隱患，并及時對其進行處理，程度提升房屋的性。房屋以混凝土結構為主，其加固方法比較多，包括加大截面加固、外粘型鋼加固和粘貼鋼板加固等。公司利用自身雄厚的技術力量和經濟基礎，發(fā)揮傳統(tǒng)經驗和新科技相結合的方法，采用先進的檢測設備，不斷探索和總結鑒定的技術和方法，并研發(fā)出鑒定樓房承載力的加荷靜態(tài)應變位移檢測法。公司以敬業(yè)、認真、負責和一絲不茍的做事態(tài)度,確保鑒定的質量。近幾年，公司為地鐵沿線、公路擴建、截污工程、南部路、廣深港客運專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審進行房屋鑒定，還參與房管局的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質量糾紛的鑒定上，站在公正的立場，合理合法地進行鑒定，鑒定結論使得雙方當事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結構性鑒定，并積累了豐富的經驗，去年以來，為大、中、小學和幼兒園進行房屋抗震性能鑒定。經過幾年的努力，公司業(yè)務已發(fā)展到中山市、佛山市、惠州市、肇慶市、東莞市、江門市、清遠市、汕頭市、陽春市、湛江市、韶關市和深圳市等省內大部分城市，鑒定物過萬棟，鑒定面積數(shù)百萬平方米。

通常來說，房屋的加固應該遵循有效、經濟合理、施工方便的原則，加固過程還應避免或減少對原有的損壞。根據(jù)加固所要達到效果的不同，結構加固可以分為以下兩種：
1． 間接加固法
間接加固的方法，是通過增加一些構件，使原結構的荷載傳遞改變途徑，從而使結構達到合理理想的受力狀態(tài)，保證在各種荷載組合時結構的性。結構設計中常用的加固方法有：
(1)錨桿靜壓樁基礎補強法，常用在暨有房屋基礎承載力不足或房屋糾偏加固中，在原有基礎或承臺上埋設反力錨桿并設置壓樁孔，利用房屋的自重，壓入小型鋼筋混凝土預制樁，加大結構基礎承載能力或減小房屋不均勻沉降，采用該方法須注意設置壓樁孔時對原有基礎的損傷。
(2)增設抗震墻加固，常用在抗震承載力不滿足要求的多層鋼筋混凝土結構房屋中。如對早期設計的單跨框架結構的加固，在合理的位置增設抗震墻后，將原有單跨框架變?yōu)槎嗫缈蚣芑蛘呖蚣芸拐饓Y構，從而滿足結構抗震要求，采用該方法時須注意增設抗震墻下的基底應力可能會加大。
(3)增設鋼支撐法，能夠加強結構的抗震性能，采用鋼支撐法自重較輕，但對施工操作的要求較高，且連接節(jié)點較為復雜。
(4)增設構造柱、圈梁加固，常用于砌體結構房屋的抗震加固中，采用該方法須注意讓新增的構造柱和圈梁與原結構整體拉結。
(5)增設鋼托架法。


問：D級危房鑒定的標準是什么？
答：在之前的文章中，同宴介紹了C級危房鑒定的相關知識。今天為大家講解一下D級危房鑒定的標準，以及鑒定為D級危房該怎么辦？一、危房嚴重損壞鑒定標準1 結構部分1.1 地基基礎：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，對上部結構有明顯影響。1.2 承重構件;明顯損壞，強度不足。
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