鑒定檢測工作的資質(zhì)問題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實(shí)不然.
目前房屋性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其鑒定結(jié)論也就科學(xué).公正.鑒定報告才具有權(quán)威性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).必須經(jīng)省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定.測試能力和性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn):
a經(jīng)省級以上人民政府計量行政部門計量認(rèn)證.取得檢測資質(zhì).具有cma章的單位.
b用經(jīng)計量認(rèn)證的檢測儀器檢測.
c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗(yàn).
d在其出具的檢測報告上蓋有cma章.
只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測.校核.其中包括對原設(shè)計文件的校核.用什么計算手段對原設(shè)計計算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設(shè)計文件是否正確進(jìn)行判斷時是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).
公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1 常規(guī)檢測鑒定
結(jié)構(gòu)檢測和鑒定是保證的重要環(huán)節(jié)，社會各行各業(yè)均有相關(guān)的需求。我司是政府備案認(rèn)可的權(quán)威單位，可承擔(dān)社會各界的檢測鑒定工作，主要包括：
1.1 新建施工質(zhì)量驗(yàn)收
1.2市政橋梁工程檢測鑒定
1.3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質(zhì)量驗(yàn)收
1.4 “爛尾樓”復(fù)工前檢測鑒定
1.5 深圳新舊“兩規(guī)”檢測鑒定
1.6 校園結(jié)構(gòu)抗震檢測鑒定
1.7 廣東省“五無”工程檢測鑒定
1.8 部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序?qū)ｉT要求的檢測鑒定
2 鋼結(jié)構(gòu)與幕墻
鋼結(jié)構(gòu)和幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。我司不僅具有相應(yīng)的檢測能力，還具有較強(qiáng)的空間結(jié)構(gòu)計算分析和評定能力，而且在施工監(jiān)控和耐久性評定等方面經(jīng)驗(yàn)豐富。另外，針對既有幕墻老化問題， 我司開展了對既有幕墻檢測鑒定業(yè)務(wù)并累計了豐富經(jīng)驗(yàn)。
2.1常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定
2.2 大跨結(jié)構(gòu)檢測鑒定
2.3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測鑒定
2. 4濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測鑒定
2.5 型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測及健康檢測
2.6 既有幕墻檢測鑒定
3 災(zāi)后、危房及邊坡檢測鑒定
物經(jīng)常會面臨各種自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等）或人為損傷的影響，還有既有老化成危房等等，都形成了嚴(yán)重的威脅。我司具有大量災(zāi)后、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，獲選為深圳應(yīng)急 搶險隊(duì)伍，在準(zhǔn)確判定風(fēng)險，預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生，協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用。
3.1 危房排查與檢測鑒定
3.2 地震后結(jié)構(gòu)檢測鑒定
3.3 邊坡?lián)岆U救災(zāi)
3.4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定
3.5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測鑒定
3.6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定。
主要包括傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法、實(shí)用鑒定方 法和概率法。
1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法。其原理是以原先的設(shè)計規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù) 個人的經(jīng)驗(yàn)觀察和計算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行評估。 傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn) 法的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)， 依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評定來進(jìn)行材 料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形 加以分析，從而判定設(shè)計與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否 具有性。此種方法，總的來說是以專家的知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對房屋 結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少、花費(fèi)較低、 操 作方法簡單、鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專 家自身的知識水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。
2、實(shí)用鑒定方法。其原理是以傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代 先進(jìn)的檢測、試測技術(shù)手段，對房屋結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度等實(shí)測值進(jìn)行分 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 析和計算、按規(guī)范要求對房屋進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。實(shí)用鑒定 方法建立在對事故原因的初步分析上，對設(shè)計圖進(jìn)行深入調(diào)查，對材 料進(jìn)行詳細(xì)的試驗(yàn)，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢驗(yàn)，后對各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn) 行評價、評定，終得出科學(xué)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對房屋做出相對精準(zhǔn) 的鑒定。
3、概率法。其基本原理是應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計和概率學(xué)，通過采取非 定值的統(tǒng)計規(guī)律，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定。概率法是在結(jié)構(gòu)抗力與 作用效應(yīng)間建立相適應(yīng)的數(shù)量關(guān)系，計算出其中的失效概率，然后得 出結(jié)論，確定物所具有的性。但是，失效概率畢竟是以海量 的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的， 對物事故做出的鑒定不可能預(yù)先得到這些 相關(guān)資料。所以，概率法需要進(jìn)一步的科學(xué)完善。
公司具備以下檢測鑒定能力：
一、工業(yè)房屋質(zhì)量鑒定，應(yīng)符合下列要求：
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；
1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；
2）用途或使用環(huán)境改變時；
3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時；
4）遭受災(zāi)害或事故時；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。
2、在下列情況下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定：
1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時；
2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時；
3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)性水平時。
3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時；
2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；
6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。

一般來講，由于混凝土的抗拉強(qiáng)度較低，在使用荷載作用下，鋼筋混凝土構(gòu)件是帶裂縫工作的。我國現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，裂縫通常允許寬度是0． 2 mm ～ 0． 4 mm。如處在室內(nèi)正常環(huán)境中時，一般鋼筋混凝土構(gòu)件的裂縫不應(yīng)超過0． 3 mm; 鋼筋混凝土屋面梁和托梁，其裂縫寬度不應(yīng)超過0． 3 mm; 對處于年平均濕度小于60%的地區(qū)，其裂縫寬度不應(yīng)超過0． 4 mm。混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫是中難以避免的問題。裂縫所帶來的危害，因結(jié)構(gòu)物使用、功能和環(huán)境的差異而不同。對處于有侵蝕性介質(zhì)或高濕度環(huán)境中的構(gòu)件，過寬的裂縫會引起混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的耐久性; 對于一些構(gòu)件，過寬的裂縫有損結(jié)構(gòu)的美觀，造成使用者的不感; 同時，裂縫也會導(dǎo)致鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)剛度的減小。因此，對于結(jié)構(gòu)上存在的裂縫，必須正確分析其出現(xiàn)的原因并妥善處理。當(dāng)裂縫對結(jié)構(gòu)受力影響不大時，為了滿足美觀和使用要求，防止鋼筋銹蝕，減少滲漏、提高構(gòu)件的耐久性等，可采用表面處理法、壓力灌漿法等進(jìn)行修補(bǔ)。本公司專業(yè)致力于房屋質(zhì)量檢測鑒定，房屋租賃檢測鑒定，房屋檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，危房檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，樓面承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)承載力檢測鑒定，網(wǎng)吧、KTV、酒吧、夜總會等娛樂場所文化備案檢測，賓館、酒店等特行檢測鑒定。
廠房常見隱患及維修：
1、屋頂隱患及維修
屋面積灰過重未及時鏟除，導(dǎo)致屋頂面板承受力過大，甚至超出自身承受極限，進(jìn)而造成屋頂面板發(fā)生裂紋，防水層已經(jīng)超過了使用期限卻未及時更換，天溝積渣未能及時清理，導(dǎo)致天溝溢水造成漏雨，以及屋面散水坡度太小，而坑洼過大造成積水漏雨，抑或是鋼屋架未按規(guī)定刷漆導(dǎo)致發(fā)生腐蝕等。鑒于上述屋頂隱患，應(yīng)對屋頂積灰進(jìn)行定期清理，經(jīng)常疏通卸灰斗，以保證其在規(guī)定承載范圍之內(nèi)。此外，應(yīng)定期對廠房屋頂蓋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)脫焊、連接螺絲松動等情況應(yīng)及時進(jìn)行對應(yīng)處理。
2、墻體隱患及維修
由于墻體不均勻?qū)е鲁两?，進(jìn)而生成裂縫，或因所用材料不同導(dǎo)致收縮不同，另因?yàn)轱L(fēng)吹、震動等外界因素造成的擋風(fēng)玻璃受損，落水管銹蝕或破損造成的滲水、漏雨等。對上述隱患，應(yīng)及時修補(bǔ)墻體裂縫，及時更換受損的落水管或擋風(fēng)玻璃，或者側(cè)擋風(fēng)板，對墻皮骨架柱變形的則應(yīng)在修復(fù)后重新砌制墻體。
3、吊車梁隱患及維修
施工質(zhì)量的差別是導(dǎo)致吊車梁漏筋鋼筋保護(hù)層墊塊位移、鋼筋與模塊過緊，以及保護(hù)層振搗不是或漏振的主要原因，除此原因外，磨損的原因主要是以下3種情況，①強(qiáng)度不夠，表層細(xì)骨科過多；②鋼軌松動致使行車行走時反復(fù)跳動導(dǎo)致的損磨；③由于外界的撞損等導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)吊車梁部分筋板脫焊變形。為此，應(yīng)將松動的保護(hù)層刨除，同時對鋼筋銹跡進(jìn)行清洗，另需根據(jù)損壞面積的大小采取不同的維修對策，若面積不大則可采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，若損壞面積過大，則應(yīng)噴射高標(biāo)號水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。若螺絲孔發(fā)生破損，可重新開孔，或取出原有損壞的鋼套件，將松動破損處刨除，在對局部進(jìn)行環(huán)氧砂漿修補(bǔ)。若吊車梁脫焊則采用筋板補(bǔ)焊，對變形
的超標(biāo)吊車梁可采用局部或整段更換的維修對策。
4、廠房立柱隱患及維修
鋼筋立柱的隱患主要是因?yàn)橥饨畿囕v撞擊、吊物或者其他堅硬的物體所撞擊；或是原有施工時出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如灌筑時缺乏應(yīng)有的振搗、支模時模版的縫隙不嚴(yán)，水泥砂漿發(fā)生流失導(dǎo)致的蜂窩現(xiàn)象，以及運(yùn)輸過程中損傷導(dǎo)致的廠房立柱隱患。對此，可將廠房鋼筋立柱的保護(hù)層鑿除，待重新植筋后再做加固處理。若是表面麻面的，則應(yīng)把麻面鑿除再用環(huán)氧砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，總之，鋼結(jié)構(gòu)立柱主要是除銹刷漆，若變形量>15％，則應(yīng)對立柱進(jìn)行整體更換。
5、走臺及樓梯隱患及維修
走臺及樓梯由于長期未作防腐處理而造成踏面銹蝕穿孔，欄桿銹蝕脫焊造成的欄桿松動，形成隱患，還有避雷接地的線脫焊銹蝕造成的失效。對此，應(yīng)在平時經(jīng)常地在走臺欄桿除銹刷漆，且應(yīng)時常更換銹蝕穿孔的踏面板，將脫焊的欄桿及接地線補(bǔ)焊，如此才能防患于未然。
房屋的特點(diǎn)決定了其工期和資金消耗都比較多，使用年限也比較長。對已經(jīng)建好的房屋進(jìn)行檢測，能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋應(yīng)用過程中的問題和隱患，并及時對其進(jìn)行處理，程度提升房屋的性。房屋以混凝土結(jié)構(gòu)為主，其加固方法比較多，包括加大截面加固、外粘型鋼加固和粘貼鋼板加固等。公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)和新科技相結(jié)合的方法，采用先進(jìn)的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)鑒定的技術(shù)和方法，并研發(fā)出鑒定樓房承載力的加荷靜態(tài)應(yīng)變位移檢測法。公司以敬業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)和一絲不茍的做事態(tài)度,確保鑒定的質(zhì)量。近幾年，公司為地鐵沿線、公路擴(kuò)建、截污工程、南部路、廣深港客運(yùn)專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審進(jìn)行房屋鑒定，還參與房管局的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定上，站在公正的立場，合理合法地進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論使得雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)性鑒定，并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，去年以來，為大、中、小學(xué)和幼兒園進(jìn)行房屋抗震性能鑒定。經(jīng)過幾年的努力，公司業(yè)務(wù)已發(fā)展到中山市、佛山市、惠州市、肇慶市、東莞市、江門市、清遠(yuǎn)市、汕頭市、陽春市、湛江市、韶關(guān)市和深圳市等省內(nèi)大部分城市，鑒定物過萬棟，鑒定面積數(shù)百萬平方米。

問：房屋混凝土構(gòu)件中鋼筋腐蝕狀況檢測
答：混凝土中鋼筋銹蝕狀況應(yīng)在對使用環(huán)境和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并分類的基礎(chǔ)上，按約定抽樣原則進(jìn)行檢測?；炷林袖摻钿P蝕狀況宜采用原位檢測、取樣檢測等直接法進(jìn)行檢測，當(dāng)采用混凝土電阻率、混凝土中鋼筋電位、銹蝕電流、裂縫寬度等參數(shù)間接推定混凝土中鋼筋銹蝕狀況等，應(yīng)采用直接檢測法進(jìn)行驗(yàn)證。原位檢測可采用游標(biāo)卡直接測量鋼筋的剩余直徑、蝕坑深度、長度及銹蝕物的厚度，推算鋼筋的截面損失率。鋼筋的截面損失率應(yīng)按下式進(jìn)行計算，當(dāng)鋼筋的截面損失率大于5%，應(yīng)按下式進(jìn)行鋼筋銹蝕的力學(xué)性能檢測。式中：d——鋼筋直徑實(shí)測值，精確到0.1mm；ds——鋼筋公稱直徑；ls,a——鋼筋的截面損失率，精確至0.1%?；炷林袖摻铍娢坏臋z測應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定?；炷恋碾娮杪室瞬捎盟碾姌O混凝土電阻率檢測儀進(jìn)行檢測；混凝土中鋼筋銹蝕電流宜采用基于線形極化原理的檢測儀器進(jìn)行檢測。檢測時，應(yīng)按相關(guān)儀器說明進(jìn)行操作。采用綜合分析判定方法檢測裂縫寬度、鋼筋保護(hù)層厚度、混凝土強(qiáng)度、混凝土碳化深度、混凝土中有害物質(zhì)含量等參數(shù)時應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
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