深圳市廠房樓面承重檢測技術(shù)單位，房屋的“使用壽命”和“設(shè)計(jì)使用年限”并不是一回事。國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定混凝土、磚混結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計(jì)使用年限一般為50年，而這只是一個建議性的合理使用年限，并不意味著百姓住宅只能使用50年。達(dá)到50年的設(shè)計(jì)使用年限之后，還能否再繼續(xù)使用，這跟的設(shè)計(jì)、施工及材料使用等多方面有關(guān)，需要進(jìn)行相應(yīng)檢測、鑒定之后才能確定。

房屋的自然壽命與房屋選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量、使用維護(hù)及房屋使用有關(guān)。

這里我們著重說說房屋的使用，因?yàn)檫@個與每一個人都有著直接的關(guān)系。房屋在使用過程中，影響房屋壽命的行為主要有：

 （一）拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)的行為；

 （二）在承重墻體上擴(kuò)大門窗尺寸、增設(shè)門窗的行為；

 （三）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的行為；

 （四）拆改房屋共用設(shè)施部位的行為；

 （五）變動主體和承重結(jié)構(gòu)的行為；

 （六）在樓板或者陽臺板超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載的行為；

 （七）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)的行為。

一、深圳市廠房樓面承重檢測技術(shù)單位——廠房樓面承重檢測主要內(nèi)容如下：

一、現(xiàn)場和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：
1  收集被檢測結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料；
2  調(diào)查被檢測結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載
等變更情況；
3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查；
4  進(jìn)一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過檢測。
二、  結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)有完備的檢測方案，檢測方案應(yīng)征求委托方得意見，并應(yīng)經(jīng)過審定。
三、  結(jié)構(gòu)的檢測方案宜包括下列主要內(nèi)容：
1  概況，主要包括結(jié)構(gòu)類型、面積、總層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及單位，建造年代等；
2  檢測目的或委托方的檢測要求；
3  檢測依據(jù)，主要包括檢測所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等；
4 檢測項(xiàng)目和選用的檢測方法以及檢測的數(shù)量；
5 檢測人員和儀器設(shè)備情況；
6 檢測工作進(jìn)度計(jì)劃；
7 所需要的配合工作；
8 檢測中的措施；
9  檢測中的環(huán)保措施。
四、  檢測時應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項(xiàng)目的要求。
五、  檢測的原始記錄，應(yīng)記錄在專用記錄紙上，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。當(dāng)采用自動記錄時，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。
六、  現(xiàn)場取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識并妥善保存。
七、  當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)補(bǔ)充檢測。
八、  結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后，應(yīng)及時修補(bǔ)因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)滿足承載力的要求。
九、 結(jié)構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)計(jì)算分析工作完成后，應(yīng)及時提出相應(yīng)的檢測報(bào)告。

二、深圳市廠房樓面承重檢測技術(shù)單位——廠房樓面承重檢測材料強(qiáng)度檢測：

1 非破損檢測方法 method of non-destructive test

在檢測過程中，對結(jié)構(gòu)的既有性能沒有影響的檢測方法。

2 局部破損檢測方法 method of part-destructive test

在檢測過程中，對結(jié)構(gòu)既有性能有局部和暫時的影響，但可修復(fù)的檢測方法。

3 回彈法 rebound method

通過測定回彈值及有關(guān)參數(shù)檢測材料抗壓強(qiáng)度和強(qiáng)度勻質(zhì)性的方法。

4 超聲回彈綜合法 ultrasonic-rebound combined method

通過測定混凝土的超聲波聲速值和回彈值檢測混凝土抗壓強(qiáng)度的方法。

5 鉆芯法 drilled core method

通過從結(jié)構(gòu)或構(gòu)件中鉆取圓柱狀試件檢測材料強(qiáng)度的方法。

6 超聲法 ultrasonic method

通過測定超聲脈沖波的有關(guān)聲學(xué)參數(shù)檢測非金屬材料缺陷和抗壓強(qiáng)度的方法。

7 后裝拔出法 post-install pull-out method

在已硬化的混凝土表層安裝拔出儀進(jìn)行拔出力的測試，檢測混凝土抗壓強(qiáng)度的方法。

8 貫入法 penetration method

通過測定鋼釘貫入深度值檢測構(gòu)件材料抗壓強(qiáng)度的方法。

9 原位軸壓法 the method of axial compression in situ on brick wall

用原位壓力機(jī)在燒結(jié)普通磚墻體上進(jìn)行抗壓測試，檢測砌體抗壓強(qiáng)度的方法。

10 扁式液壓頂法 the method of flat jack

用扁式液壓千斤頂在燒結(jié)普通磚墻體上進(jìn)行抗壓測試，檢測砌體的壓應(yīng)力、彈性模量、抗壓強(qiáng)度的方法。

11 原位單剪法 the method of single shear

在燒結(jié)普通磚墻體上沿單個水平灰縫進(jìn)行抗剪測試，檢測砌體抗剪強(qiáng)度的方法。

12 雙剪法 the method of double shear

在燒結(jié)普通磚墻體上對單塊順磚進(jìn)行雙面抗剪測試，檢測砌體抗剪強(qiáng)度的方法。

13 砂漿片剪切法 the method of mortar flake

用砂漿測強(qiáng)儀測定砂漿片的抗剪承載力，檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的方法。