一、吉林產(chǎn)權(quán)證房屋檢測(cè)/房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告實(shí)例：

該會(huì)所由一幢二層框架和一幢三層框架結(jié)構(gòu)組合而成。現(xiàn)擬將該房屋進(jìn)行擴(kuò)建改造，改建后該房屋繼續(xù)用做高爾夫俱樂(lè)部會(huì)所，不上人坡屋面，局部可上人屋頂花園。為策，并為維護(hù)、房屋改造及加固設(shè)計(jì)和后期施工提供技術(shù)依據(jù)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)的抗震性能做出綜合評(píng)價(jià)，并對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理意見(jiàn)和建議。
為了解該房屋目前的和結(jié)構(gòu)情況，明確主體結(jié)構(gòu)的傳力體系，為建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型提供依據(jù)，需要對(duì)房屋實(shí)體與圖紙資料進(jìn)行核查對(duì)比。
進(jìn)行復(fù)核時(shí)，在每一個(gè)檢測(cè)單元內(nèi)，采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法對(duì)框架結(jié)構(gòu)的層高、梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護(hù)層厚度進(jìn)行復(fù)核。從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和復(fù)核結(jié)果來(lái)看：軸網(wǎng)尺寸、樓層層高、梁板柱截面尺寸均與原設(shè)計(jì)圖紙基本一致。
3.梁柱配筋復(fù)核
為了解房屋主體框架結(jié)構(gòu)中混凝土柱的配筋情況，檢測(cè)人員采用重點(diǎn)抽查的方法進(jìn)行配筋校核。檢測(cè)時(shí)采用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行鋼筋直徑、數(shù)量的檢測(cè)。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱。復(fù)核結(jié)果表明：柱實(shí)際配筋與設(shè)計(jì)配筋一致。
4.梁柱保護(hù)層厚度復(fù)核
采用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度的檢測(cè)，并局部鑿開進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)證。抽樣數(shù)量為每層 3 根柱，復(fù)核表明：保護(hù)層厚度誤差在[10，-7]之內(nèi)，滿足規(guī)范要求。
5.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該房屋在使用過(guò)程中無(wú)明顯損傷，梁柱節(jié)點(diǎn)均完好，局部外墻滲水和粉刷層脫落；一層主入口室外地坪沉降；局部填充墻開裂。 

        6、由原設(shè)計(jì)圖可知，該房屋主體部分標(biāo)高4.850m 以下柱的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度 C30，標(biāo)高4.850m以上柱和全部梁、板的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為 C25。根據(jù)《回彈法 檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，隨機(jī)抽取檢測(cè)構(gòu)件，由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，僅對(duì)梁板柱采用回彈法進(jìn)行混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并對(duì)梁和柱鉆芯修正，修正系數(shù)為1.46，確定柱的混凝土強(qiáng)度為C20，梁的混凝土強(qiáng)度為 C18，板的混凝土強(qiáng)度參考值為 C14。
7.房屋基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)
為了解該房屋目前的地基和基礎(chǔ)工作狀態(tài)，需對(duì)該進(jìn)行變形檢測(cè)：檢測(cè)內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)和墻體傾斜檢測(cè)。該已使用多年，在現(xiàn)場(chǎng)雖未發(fā)現(xiàn)保留的水準(zhǔn)點(diǎn)。2011年7月25日，檢測(cè)人員依據(jù)《變形測(cè)量規(guī)程》，進(jìn)行基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)（含施工誤差）。由于現(xiàn)場(chǎng)情況制約，選取北側(cè)、西側(cè)及南側(cè)外墻窗臺(tái)處（即（1）軸線、（E）軸線、（B）軸線、（21）軸線）作為基準(zhǔn)，在基準(zhǔn)面上布置觀測(cè)點(diǎn)量測(cè)物的相對(duì)變形（含有施工誤差）。檢測(cè)時(shí)采用水準(zhǔn)儀測(cè)算基礎(chǔ)水平差以及計(jì)算基礎(chǔ)局部?jī)A斜率。結(jié)果目前基礎(chǔ)傾斜率值為5.45‰，不滿足《基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。
8.房屋外墻傾斜的檢測(cè)
檢測(cè)人員依據(jù)《變形測(cè)量規(guī)程》，在具備豎向通視條件的外墻墻角延伸線上，采用電子經(jīng)緯儀分別布置傾斜觀測(cè)點(diǎn)，利用經(jīng)緯儀的豎向投影進(jìn)行觀測(cè)。結(jié)果表明：檢測(cè)到的傾斜值發(fā)生在1# 樓西北端的墻上，傾斜率為 1.52‰。從房屋傾斜率計(jì)算結(jié)果看出，各測(cè)點(diǎn)傾斜率小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。

9.結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算分析
采用中國(guó)科學(xué)研究院的 PKPM（2010）系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)改造前的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析。又因結(jié)構(gòu)無(wú)明顯損傷，影響其承載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)連接良好，無(wú)銹蝕情況出現(xiàn)，不影響到目前結(jié)構(gòu)的受力。按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及未來(lái)使用荷載建立結(jié)構(gòu)幾何模型和荷載模型，計(jì)算時(shí)合理采取模型簡(jiǎn)化和調(diào)整信息進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和軸網(wǎng)尺寸按現(xiàn)場(chǎng)檢實(shí)際尺寸測(cè)取值，混凝土強(qiáng)度等級(jí)按實(shí)際評(píng)定等級(jí)取柱 C20 梁 C18。物等級(jí)為二級(jí)，地面粗糙度為 B 類，柱的保護(hù)層厚度取 20mm，板的保護(hù)層厚度取設(shè)計(jì)值 15mm。