?？谑蟹课輽z測(cè)鑒定「」，我國(guó)的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)是從六十年代中期研究混凝土強(qiáng)度的非破損檢測(cè)方法開始的。到今天，關(guān)于混凝土強(qiáng)度和缺陷檢測(cè)技術(shù)已日趨成熟，相關(guān)的檢測(cè)儀器和檢測(cè)設(shè)備完全可以由我國(guó)自主生產(chǎn)，全國(guó)性的檢測(cè)技術(shù)規(guī)程也慢慢形成。特別是混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)儀器，在技術(shù)性能方面已達(dá)到了水平，還有些甚至超過了發(fā)達(dá)國(guó)家的研制水平。七十年代末，我國(guó)又研發(fā)了鋼筋混凝土構(gòu)件的檢測(cè)技術(shù)，特別是關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性技術(shù)受到了國(guó)家重視，相關(guān)的檢測(cè)技術(shù)也有了非常明顯的突破。而在八十年代后，我國(guó)又開始著手關(guān)于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測(cè)定的研究，而且又很快研發(fā)出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些技術(shù)。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測(cè)和兩規(guī)房屋檢測(cè)等業(yè)務(wù)。 公司已通過國(guó)家ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證,公司的經(jīng)營(yíng)思想是“創(chuàng)一流隊(duì)伍,創(chuàng)一流工程”,公司的質(zhì)量方針是“誠(chéng)實(shí)守信,顧客滿意,科學(xué)管理,打造精品”。

一、?？谑蟹课輽z測(cè)鑒定「」——海口市房屋檢測(cè)鑒定辦理流程：

（一）受理申請(qǐng)； 
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 
（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； 
（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料； 
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；接受委托書，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。 
對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。
2.2 現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查
根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，如物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認(rèn)真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)委托事項(xiàng)的來龍去脈做詳細(xì)了解，進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情，屬于危險(xiǎn)房屋，要在時(shí)間發(fā)出險(xiǎn)情通知，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)。
2.3 制訂鑒定檢測(cè)方案 根據(jù)項(xiàng)目初始調(diào)查情況，制定具體的鑒定檢測(cè)方案。一般包括：項(xiàng)目概況，主要工作內(nèi)容，主要檢測(cè)項(xiàng)目，費(fèi)用明細(xì)及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定檢測(cè)工作完成期限，風(fēng)險(xiǎn)提示等。 確定鑒定檢測(cè)方案時(shí)應(yīng)抓住主要問題，充分考慮造成問題的各種可能因素，以此確定檢測(cè)項(xiàng)目；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。

二、?？谑蟹课輽z測(cè)鑒定「」——房屋檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容都有哪些呢？：

答：一、地基基礎(chǔ)檢測(cè)

    1、地基承載力

    1.1 淺層平板靜載荷試驗(yàn) 1.2 深層平板靜載荷試驗(yàn) 1.3 巖基載荷試驗(yàn) 1.4 復(fù)合地基靜載荷試驗(yàn)

     2、樁的承載力

     2.1 單樁豎向抗壓靜載荷試驗(yàn) 2.2 單樁豎向抗拔靜載荷試驗(yàn) 2.3 單樁水平靜載荷試驗(yàn) 2.4 帶承臺(tái)的單樁水平靜載荷試驗(yàn) 2.5 高應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè) 2.6 樁身內(nèi)力、樁側(cè)阻力、端阻力檢測(cè)

     3、 樁身完整性

     3.1 反射波法檢測(cè) 3.2 聲波透射法檢測(cè) 3.3 鉆芯法檢測(cè)

     4、 錨桿鎖定力檢測(cè)

     5、 靜力、動(dòng)力觸探檢測(cè)

二、巖土構(gòu)造檢測(cè)

    1、剪切波測(cè)試

    2、縱波測(cè)試

    3、地脈動(dòng)測(cè)試

三、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

    1、結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)

    2、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)

    3、砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)

    4、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)

    5、混凝土預(yù)制構(gòu)件檢測(cè)

    6、后置埋件抗拔檢測(cè)

    7、物變形觀測(cè)

三、?？谑蟹课輽z測(cè)鑒定「」——常見的房屋鑒定
1.1 房屋性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
1.2 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
1.3 房屋改建結(jié)構(gòu)的鑒定。
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
1.4 房屋構(gòu)件的鑒定
此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
1.5 房屋突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施
1.6危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒
1.7 司法房屋鑒
1.8 房屋抗震鑒對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理： 
（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。 
（三）停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰和影響他人的房屋。 
（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。