我國(guó)是地震高發(fā)國(guó)家，地震區(qū)分布廣，幾乎所有省份都發(fā)生過6級(jí)以上的地震。地震造成的人員傷亡居世界首位。2008年5月12日四川省汶川發(fā)生了里氏8．0級(jí)的強(qiáng)烈地震，大量房屋的倒塌，給當(dāng)?shù)卦斐闪司薮鬄?zāi)難。根據(jù)對(duì)歷次震害的調(diào)查表明，多層砌體結(jié)構(gòu)所受的震害較為嚴(yán)重。震區(qū)校舍大都為砌體結(jié)構(gòu)，作為人員較為密集的公共，校舍布置的需要一般均采用大開間，外挑走廊，縱墻較大的門窗開孔率，造成此類結(jié)構(gòu)體系整體性較其他砌體結(jié)構(gòu)差。為了較大限度保護(hù)師生的生命，對(duì)抗震相關(guān)的一系列規(guī)范進(jìn)行了及時(shí)的修訂：其中規(guī)定校舍抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于重點(diǎn)設(shè)防類，即不低于乙類。同時(shí)規(guī)范對(duì)若干結(jié)構(gòu)抗震的構(gòu)造措施加以修訂，提高了結(jié)構(gòu)抗震能力的要求。本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)鑒定、質(zhì)量檢測(cè)等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測(cè)設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級(jí)酒店等過萬項(xiàng)工程的房屋鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠(chéng)信的態(tài)度，誠(chéng)實(shí)的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。本公司與廣東省輕紡設(shè)計(jì)院、廣東省工業(yè)質(zhì)量檢測(cè)站等單位擁有密切的合作關(guān)系；公司將以專業(yè)的精神為您提供、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。北京幼兒園房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告優(yōu)惠辦理，深圳市住建工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：,

一、北京幼兒園房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告——技術(shù)規(guī)范調(diào)整情況

自2008 年起，國(guó)家陸續(xù)對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進(jìn)行了調(diào)整，大幅提高了中小學(xué)校舍抗震設(shè)防要求，一
些省市也出臺(tái)了相關(guān)的地方性技術(shù)規(guī)程，用以指導(dǎo)本地區(qū)的中小學(xué)校舍抗震鑒定、加固等工作。
1) 設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2008 將中小學(xué)校舍抗震設(shè)防類別由原規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類( 丙類) 提升到不低于重點(diǎn)設(shè)防類( 乙類)。對(duì)于乙類“應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施”。
2) 抗震設(shè)計(jì)規(guī)范2008 年版《抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001 對(duì)2001 版進(jìn)行了較大的修訂，《抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2010 對(duì)新建物的抗震設(shè)計(jì)提出了更嚴(yán)格的要求。
3) 抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—2009 對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了較大幅度的修訂和調(diào)整，引入了后續(xù)使用年限為30，40，50 年的A，B，C類的概念，使得抗震鑒定工作更科學(xué)合理。
4) 地方性標(biāo)準(zhǔn)2009 年10 月1 日起實(shí)施的《北京地區(qū)中小學(xué)校舍抗震鑒定與加固技術(shù)細(xì)則》是指導(dǎo)北京地區(qū)中小學(xué)校舍抗震鑒定與加固的行政規(guī)范性文件，比現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求略為嚴(yán)格。

二、北京幼兒園房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例展示：

1．1 結(jié)構(gòu)概況
本教學(xué)樓為5層磚混結(jié)構(gòu)，面積3 382 m ，層高為3．500 nl，檐口標(biāo)高17．500 m，預(yù)制樓(屋)面板，墻體材料為240厚粘土實(shí)心磚，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土墻下條形基礎(chǔ)，主要用途為教室及辦公室。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，教學(xué)樓現(xiàn)有砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M3．2一M4．2，磚強(qiáng)度等級(jí)為MU10，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25。房屋抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為7度(0．1g)第一組。各種荷載取值如下：
活荷載：教室以及辦公室取2．0 kN／m2，衛(wèi)生間取2．0 kN／m2，走廊、樓梯間過道取3．5 kN／m2，非上人屋面取0．5 kN／m ；恒荷載：預(yù)制樓面取4．5 kN／m ，預(yù)制屋面取5．5 kN／m ；墻體荷載：原有240厚粘土磚墻體，考慮雙面20 rnln厚抹灰的重量，荷載取值為5．4 kN／m ；風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取0．55 kPa，地面粗糙程度為c類；梁柱荷載：梁柱構(gòu)件自重容重近似取26 kN／m 。
1．2 抗震鑒定結(jié)果
根據(jù)GB 50023-2009抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱為《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》)的要求，后續(xù)使用年限30年(A類)，對(duì)教學(xué)樓的結(jié)構(gòu)構(gòu)造進(jìn)行評(píng)估，以下幾項(xiàng)構(gòu)造不滿足要求：
1)由于此教學(xué)樓的橫墻間距大多為8．1 m，橫向抗震墻較少，同時(shí)本為乙類，根據(jù)《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第5．2．1條，房屋的較大高度不應(yīng)超過16 m，較大層數(shù)不應(yīng)超過5層，此項(xiàng)不滿足規(guī)范要求；2)教學(xué)樓的高寬比為2．6，超過《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》不宜大于2．2的要求；3)部分大梁底部為扶壁磚柱支撐，不滿足要求；4)樓(屋)蓋
為預(yù)制板，不滿足《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的“宜采用現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋”；5)絕大多數(shù)應(yīng)該設(shè)置構(gòu)造柱的部位未設(shè)置構(gòu)造柱，所有構(gòu)造柱的拉結(jié)鋼筋以及馬牙槎的設(shè)置不滿足要求；6)房屋的易倒塌部位不滿足《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的較小值。根據(jù)中國(guó)科學(xué)研究院PKPM系列軟件JDJO模塊以及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)建模計(jì)算分析，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)在地震力作用下的承載能力。建模時(shí)，適當(dāng)考慮了原結(jié)構(gòu)中施工缺陷、鋼筋銹蝕等不利因素的影響，結(jié)果如下：
1)地基及基礎(chǔ)：上部結(jié)構(gòu)整體變形不大，無明顯沉降開裂，可評(píng)定地基基礎(chǔ)無明顯靜載缺陷。
2)承重墻：教學(xué)樓1層～4層部分墻體抗震承載力不足，抗力與荷載效應(yīng)比在0．65—1．00之間；同時(shí)1層一4層部分墻體受壓承載力不足，抗力與荷載效應(yīng)比在0．59～0．98之間。
3)主梁、樓(屋)面板：經(jīng)計(jì)算，主梁、樓(屋)面板配筋及裂縫、撓度基本滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。

三、北京幼兒園房屋檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范的，需要進(jìn)行加固處理。以此案例為例，加固設(shè)計(jì)方案如下：

根據(jù)校舍砌體結(jié)構(gòu)震害分析以及對(duì)本教學(xué)樓的抗震鑒定結(jié)論，提出以下加固設(shè)計(jì)方案：
1)設(shè)置鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層：由于原有部分縱、橫墻抗震承載能力不滿足要求，對(duì)不滿足的墻體增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層，設(shè)置墻體時(shí)應(yīng)注意均勻布置，防止由于新增面層造成的結(jié)構(gòu)剛度不均。
2)設(shè)置鋼筋混凝土板墻：教學(xué)樓結(jié)構(gòu)主體高度為l7．5 m，大于《鑒定規(guī)范》所規(guī)定的16 m的高度限值，為高度超限砌體結(jié)構(gòu)。按JGJ 116—2009抗震加固技術(shù)規(guī)程(以下簡(jiǎn)稱為《加固規(guī)程》)5．1．3第1條，對(duì)原結(jié)構(gòu)應(yīng)該采取高于一般房屋的承載力且加強(qiáng)墻體約束的有效措施。本工程采用的做法是采用雙面鋼筋混凝土板墻作為結(jié)構(gòu)抗震墻肢以增加結(jié)構(gòu)抗震能力。鋼筋混凝土板墻設(shè)置在房屋外墻四角，大房間內(nèi)外墻交接處，隔開間橫墻與外墻交接處，樓梯間四角等位置。同時(shí)也對(duì)房屋易倒塌部位進(jìn)行了加強(qiáng)。采用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層和鋼筋混凝土板墻加固。
3)設(shè)置構(gòu)造柱：根據(jù)鑒定結(jié)果，本項(xiàng)目構(gòu)造柱的設(shè)置數(shù)量以及構(gòu)造均不滿足要求。根據(jù)《加固規(guī)程》第5．2．2條，當(dāng)墻體采用鋼筋混凝土板墻加固時(shí)，如在墻體交接處增設(shè)相互拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可代替構(gòu)造柱的作用。在其余應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱的位置采用混凝土圍套法新加構(gòu)造柱，以增加砌體結(jié)構(gòu)的整體性，降低結(jié)構(gòu)整體垮塌的概率。根據(jù)PK．PM系列軟件JDJG模塊的計(jì)算結(jié)果，新設(shè)構(gòu)造柱能顯著提高墻段
4)外廊懸挑梁端部增設(shè)鋼筋混凝土柱：本教學(xué)樓結(jié)構(gòu)是外廊式，外走廊下懸挑大梁外挑1．8 m，此類單跨橫向偏心受力，外廊側(cè)傾覆力矩較大，縱向質(zhì)心、剛心偏離，地震時(shí)扭轉(zhuǎn)較為嚴(yán)重。在汶川地震中，不少類似挑梁下部窗問墻受損嚴(yán)重；部分外廊受豎向地震力作用直接掉落，同時(shí)帶動(dòng)和其相連接部位破壞，致使教學(xué)樓逃生通道喪失。在加固設(shè)計(jì)中，懸挑梁外側(cè)加設(shè)縱向一排通長(zhǎng)的鋼筋混凝土柱，并在縱向柱頂設(shè)置一排拉梁，能使結(jié)構(gòu)橫向大梁從單跨變成兩跨，同時(shí)增加了結(jié)構(gòu)縱向的剛度。將外廊這一通道的性大幅提高，教學(xué)樓結(jié)構(gòu)的高寬比也得以相應(yīng)降低。為了保證新增柱子不會(huì)因?yàn)樽陨沓两祵?dǎo)致對(duì)原有結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響，柱基礎(chǔ)采用縱橫向條形基礎(chǔ)和原有結(jié)構(gòu)墻下條基連成一體。由于原有懸挑梁受力模式變化，也對(duì)其采用加大截面法進(jìn)行加固，新增混凝土柱與原有懸挑梁及走廊板應(yīng)連接。
5)設(shè)置混凝土疊合層和圈梁：本教學(xué)樓以及相當(dāng)多的砌體結(jié)構(gòu)校舍，樓(屋)蓋采用預(yù)制板，在施工階段預(yù)制板的優(yōu)勢(shì)非常明顯，但抗震能力卻相對(duì)較弱。預(yù)制板和砌體縱、橫墻、大梁連接節(jié)點(diǎn)往往整體性較差，地震時(shí)常常因?yàn)樵趬w的擱置長(zhǎng)度不夠而被震落；同時(shí)其平面內(nèi)剛度無法達(dá)到現(xiàn)澆樓板的剛度，地震時(shí)水平力無法較為均勻的分配到墻體，造成墻體的不協(xié)調(diào)變形。為了增加樓板和墻體的整體性，本項(xiàng)目屋面和部分樓面設(shè)計(jì)采用了45厚配筋細(xì)石混凝土整澆層加固，利用整澆層的穿墻鋼筋增加了對(duì)內(nèi)、外墻的拉結(jié)，增加了樓(屋)蓋的整體性和平面內(nèi)剛度，同時(shí)樓(屋)面板的豎向承載能力也得到了大幅的提高。
6)對(duì)樓梯間、出屋面小房的加固：在5·12汶川地震中，樓梯間的破壞現(xiàn)象非常嚴(yán)重。為逃生通道的樓梯間的破壞往往是災(zāi)難性的，它會(huì)阻止逃生行為，加劇人員的傷害。為了防止地震時(shí)樓梯間內(nèi)梯梁(板)和休息平臺(tái)組成的K形構(gòu)件將墻體壓潰，本設(shè)計(jì)對(duì)樓梯間內(nèi)側(cè)四周加設(shè)鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層進(jìn)行加固。

四、北京幼兒園房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋檢測(cè)鑒定的基礎(chǔ)知識(shí)：

為什么要對(duì)自己的房屋進(jìn)行檢查？
房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰工地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋事故的發(fā)生。
二、什么是房屋結(jié)構(gòu)？
房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。
三、住宅房常見的結(jié)構(gòu)形式有那些？
住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種:
框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。
混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。
磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)。
四、哪一類結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)事故？
容易出現(xiàn)事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來我過發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。

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